Die angebotene Gewerbeeinheit verfügt über eine nutzbare Fläche von ca. 31 m² im Hochparterre und eignet sich ideal als kleines Büro, für Freiberufler oder Service‑Dienstleister. Die kompakte Grundrisslösung ermöglicht eine effiziente Nutzung ohne großen Verkehrs‑ oder Flurflächen.
Die Einheit gliedert sich in einen hellen Büroraum, der sich flexibel als Arbeitsplatz, kleine Praxis oder Besprechungszimmer nutzen lässt. Zusätzlich ist eine Küche mit EBK vorhanden, in der sich Kaffee, Getränke oder einfache Mahlzeiten zubereiten lassen – praktisch für Arbeitspausen oder Kundenbetreuung. Ein kleines WC gehört ebenfalls zur Einheit.
Die Immobilie wird mit einer Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten angeboten. Die Hochparterre‑Lage ermöglicht einen einfachen Zugang, barrierearme Erreichbarkeit und ermöglicht eine gute Beschilderung nach außen. Die Einheit eignet sich damit sowohl für Neugründungen als auch für kleine bestehende Unternehmen, die eine kompakte, unkomplizierte Gewerberaumlösung suchen.
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