Investitionsgelegenheit! Garagenkomplex im Gewerbegebiet Nord

Kaufpreis 2.200.000 €

Interne Objekt-ID

7655

Externe Objekt-ID

CK-029

OpenImmo-ID

Frymo_7655_CK-029

Stand vom

07.06.2023

Zum Kauf angeboten wird ein Garagenpark auf einem ca. 8.600m² großen Kaufgrundstück. Die Garagen haben eine Größe zwischen 25m² bis 112m² und verfügen über Stromanschluss, integrierte Beleuchtung, eigene Stromzähler, sind isoliert und mit einem modernen Sektionaltor mit dem Maßen 3.00 x 3.50m ausgestattet. Neben normalen Pkw‘s können auch Oldtimer, Wohnmobile, Motorräder etc. abgestellt werden. Außerdem eignen sich die Flächen aber auch hervorragend als Lagereinheit.

Die komplette Anlage ist videoüberwacht. Die Außenanlage und Zuwegung zwischen den Garagen ist aus Schotter. Das Gelände ist eingefriedet und durch ein Tor gesichert.

Des Weiteren sind die Dachflächen der vier Gebäude vermietet und mit einer Photovoltaikanlage bebaut. Über die Errichtung und Nutzung ist ein Nutzvertrag vereinbart.

Garage/Lager-Miete pro Monat ca. 11.500 € IST

Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen dieses empfehlenswerte Immobilienangebot bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich präsentieren zu können.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ort

39126 Magdeburg / Gewerbegebiet Nord

Gesamtfläche

ca. 8.600 m²

vermietbare Fläche

ca. 2.500 m²

Kaufpreis

2.200.000 €

Käuferprovision

Käuferprovision 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis

- insgesamt 81 Garagen, davon aktuell 79 Garagen vermietet
- ca. 20 vermietbare Außenstellplätze
- flexible Garage- und Lagerfläche zwischen 25 m² und 112 m²
- Sektionaltor (B 3,00m x H 3,50m)
- Videoüberwacht
- Starkstromanschluss
- 24 Stunden zugänglich
- komplett eingefriedet
- Garagen aus Holzkonstruktion mit Sandwichplatten

Das Grundstück befindet sich im Nordosten der Landeshauptstadt Magdeburg, im Stadtteil Gewerbegebiet Nord. Das Kaufgrundstück grenzt östlich an die Straße August-Bebel-Damm. Das Gewerbegebiet ist verkehrstechnisch günstig zwischen Elbe, Mittellandkanal, der Bundesautobahn A2 und größeren Eisenbahnstrecken gelegen. Mehrere größere Unternehmen der Bau-, Produktion- und Logistikbranche sind umliegend angesiedelt.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Impressum & Datenschutzhinweise:
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