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Ideal fürs Kapital! – Investieren Sie jetzt in Ihre Zukunft

Kaufpreis 95.600 €

Interne Objekt-ID

10999

Externe Objekt-ID

WE36-SH

OpenImmo-ID

Frymo_10999_WE36-SH

Stand vom

11.04.2025

Ihre neue Kapitalanlage befindet sich in einem 1996 erbauten Mehrfamilienhaus und bietet Ihnen ca. 63 Quadratmeter, welche sich geschickt verteilen.

Über den Flur der Wohnung erreichen Sie alle Wohnräume. Hier befinden sich, neben dem Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist, ein geräumiges Schlafzimmer, die Küche und ein weiteres Zimmer, welches individuell als Gäste-, Kinder oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das großzügige Wohnzimmer, welches genügend Platz für einen Essbereich bietet, gewährt den Zugang zum großen Balkon.

Ein Tiefgaragenstellplatz, welcher für einen Betrag von 10.000€ erworben werden kann, rundet das Kaufgebot ab.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet eine Jahresnettokaltmiete von 5.554,68€.
Der Tiefgaragenstellplatz erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 420€.

Das Hausgeld beträgt monatlich 291€.

Wir bitte um Ihr Verständnis, dass wir an dieser Stelle keine weiteren Fotos und Dokumente veröffentlichen. Bitte rufen Sie uns an, gerne präsentieren wir Ihnen diese Wohnung in einem persönlichen Gespräch.

Balkon

Stellplatz

Personenaufzug

Tiefgaragenstellplatz

Balkon/Terrasse nach Westen

Keller

Ort

39124 Magdeburg

Wohnfläche

ca. 63,41 m²

Nutzfläche

ca. 63,41 m²

Anzahl Zimmer

Anzahl Schlafzimmer

Anzahl Badezimmer

Anzahl Balkon / Terrasse

Anzahl Stellplätze

Vermietet

Der Stadtteil Neue Neustadt in Magdeburg bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und grüner Umgebung. Diese zentrale Lage besticht durch ihre hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch das Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichbar ist. Die Nähe zur Elbe und den Rotehornpark ermöglicht vielfältige Freizeitaktivitäten im Grünen und lädt zu erholsamen Spaziergängen ein.

Neue Neustadt zeichnet sich durch eine gut entwickelte Infrastruktur aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für den täglichen Komfort. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Schulen und Kindergärten sowie von verschiedenen Spielplätzen und Freizeitangeboten

Durch die verkehrsgünstige Lage nahe der Autobahn A2 und der Bundesstraße B1 sind auch Ziele außerhalb Magdeburgs schnell erreichbar. Dies macht den Stadtteil nicht nur für Berufspendler attraktiv, sondern auch für diejenigen, die gerne Ausflüge ins Umland unternehmen.

Neue Neustadt bietet somit eine perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und naturnaher Erholung und ist damit der ideale Wohnort für Familien, Paare und Singles jeden Alters.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Impressum & Datenschutzhinweise:
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