Exklusives Wohnen in Magdeburg-Ottersleben: Moderne 2-Raum-Wohnung mit großzügigem Garten

Kaltmiete 700 €
Interne Objekt-ID
18167
Externe Objekt-ID
WHGEG1-SHKK
OpenImmo-ID
Frymo_18167_WHGEG1-SHKK
Stand vom
30.09.2025

Objektbeschreibung

In einer der begehrtesten Lagen Magdeburgs, im idyllischen Stadtteil Ottersleben, erwartet Sie diese exklusive 2-Raum-Wohnung im Erdgeschoss eines modernen Neubaus. Mit durchdachter Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einem großzügigen Garten bietet sie den perfekten Rückzugsort für anspruchsvolle Singles oder Paare.

Der offene Wohn- und Kochbereich beeindruckt mit seiner Helligkeit und Großzügigkeit. Die angrenzende Terrasse mit Zugang zum Garten, welcher sie mit einer Fläche von circa 349 m² erwartet, lädt zum Verweilen im Freien ein und erweitert den Wohnraum harmonisch nach draußen

Das Schlafzimmer bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit und ist optimal geschnitten, während das stilvolle Badezimmer mit modernen Sanitärelementen und bodengleicher Dusche höchsten Komfort garantiert.

Dank der ruhigen, aber dennoch zentralen Lage in Magdeburg-Ottersleben profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern!

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Das hat diese Immobilie für Sie zu bieten

Stellplatz
Parken im Freien
Ort
39116 Magdeburg
Wohnfläche
ca. 53,47 m²
Nutzfläche
ca. 56,97 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Ausstattung

Die 2-Raum-Wohnung mit Garten ist wie folgt aufgeteilt:
- Flur,
- Wohnen & Kochen,
- Bad mit ebenerdiger Dusche,
- Schlafen,
- Terrasse,
- Garten

Sonstiges:
- Lüftungsanlage,
- 1 Pkw-Außenstellplatz,
- Fußbodenheizung,
- Neubau,
- Kfw-Energieeffizienzhaus 40+

Hinweis: Die monatliche Miete beträgt zunächst 700 € und erhöht sich gemäß Staffelmietvereinbarung jährlich um 50 €. Die Miete steigt somit nach einem Jahr auf 750 € und nach zwei Jahren auf 800 €. Die maximale Staffelmiete ist mit 800 € erreicht.

Lage

Diese Immobilie befindet sich im Stadtteil Ottersleben, einer bevorzugten Wohnlage im Südwesten von Magdeburg. Ottersleben zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Umgebung aus und bietet dennoch eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt, die über die B71 oder den öffentlichen Nahverkehr in etwa 15–20 Minuten zu erreichen ist. Auch die Autobahn A14 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und sorgt für eine gute regionale Anbindung.

Für den täglichen Bedarf gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Apotheken in der Nähe. Familien finden hier ein besonders geeignetes Wohnumfeld, da Kindergärten und Schulen ebenfalls schnell erreichbar sind. Ottersleben bietet zudem ein breites Freizeitangebot: Der Sohlener Park und das Ottersleber Feld laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Lokale Vereine und Sportangebote fördern das Gemeinschaftsgefühl und machen Ottersleben zu einem lebendigen Stadtteil mit hohem Wohnkomfort.

Diese Lage vereint naturnahes Wohnen mit Stadtnähe und ist ideal für alle, die eine gute Infrastruktur und hohe Lebensqualität in Magdeburg suchen.

Weitere Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Impressum & Datenschutzhinweise:
https://www.remaxmagdeburg.de/impressum
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Ihr persönlicher Ansprechpartner: Katrin Köhler

Kontaktdaten

Frau Halama, Simone
Frau Halama, Simone
Liebknechtstraße 24
39108 Magdeburg / Stadtfeld Ost

Kontaktaufnahme zum Anbieter

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Adresse
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