Charmante Doppelhaushälfte in Magdeburg Nordwest

Kaufpreis 285.000 €
Interne Objekt-ID
9409
Externe Objekt-ID
AK263-SH
OpenImmo-ID
Frymo_9409_AK263-SH
Stand vom
29.03.2025

Objektbeschreibung

Willkommen zu Ihrem neuen Projekt! Diese charmante Doppelhaushälfte bietet eine hervorragende Gelegenheit Ihre kreativen Ideen und Renovierungspläne umzusetzen.

Betreten Sie das Haus durch den einladenden Windfang, der Ihnen den Weg in die großzügige Diele im Erdgeschoss weist.
Die Diele führt Sie weiter zu einer weiteren Diele, welche Ideal als Essbereich genutzt werden kann. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und bietet viel Raum für eine umfassende Sanierung, um Ihren individuellen Vorstellungen gerecht zu werden.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet.

Durch den Anbau, welcher im Jahr 1981/1982 errichtet wurde, ist ein großes Wohnzimmer und ein geräumiges Schlafzimmer geschaffen worden. Die großen Fenster sorgen für ausreichend Tageslicht und schaffen eine angenehme Atmosphäre.
Das Dachgeschoss hält ein weiteres Schlafzimmer mit einer kleinen Abstellkammer bereit.
Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum.

Der große Keller beherbergt neben dem Heizungsraum, zwei Abstellräume und zwei weitere Zimmer, die zusätzlichen Platz für Übernachtungsgäste oder Hobbys bereithält.

Der großzügige Garten ist ein grünes Paradies mit zahlreichen Obstbäumen. Hier können Sie die warmen Tage im Freien genießen, sich im Schatten der Bäume entspannen und sogar Ihr eigenes Obst ernten. Der Garten, mit einer zusätzlichen überdachten Fläche, bietet genügend Platz für Aktivitäten im Freien und lädt zu gemütlichen Grillabenden ein.
Die Installation einer PV-Anlage bietet sich durch die südliche Ausrichtung des Gartens, auf dem Flachdach des Anbaus, ideal an.

Das Kaufangebot wird durch eine massive Garage mit elektrischem Rolltor und einem Geräteschuppen, welcher zusätzlichen Platz für diverse Gartengeräte bietet, ergänzt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen diese Immobilie bieten wird und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Das hat diese Immobilie für Sie zu bieten

Stellplatz
Einbauküche
Garage
Carport
Parken im Freien
Keller
Ort
39128 Magdeburg
Wohnfläche
ca. 123 m²
Nutzfläche
ca. 211 m²
Grundstücksfläche
ca. 708 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
1

Ausstattung

Erdgeschosses:
- Windfang,
- Diele,
- Diele,
- Küche,
- Badezimmer mit Wanne und Dusche,
- Wohnzimmer,
-Schlafzimmer

Dachgeschoss:
- Flur,
- Schlafzimmer,
- Abstellraum

Spitzboden:
- Abstellmöglichkeit

Aufteilung des Kellergeschoss:
- Flur I,
- Flur II,
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss,
- Heizungsraum,
- Öllager,
- Abstellraum,
- Zimmer I,
- Zimmer II,
- Lagerraum,
- Zugang zum Garten

Sonstiges:
- massive Garage mit elektrischem Rolltor
- Geräteschuppen
- überdachter Stellplatz

Garten:
- diverse Obstbäume
- Bewässerungssystem
- Brunnen mit Pumpe

Allgemein:
- Gas liegt in der Küche an
- Garage 1993
- Fassadensanierung 2004
- Dachsanierung um 1999
- Elektrik 1994
- Fensterrollläden

Lage

Der Magdeburger Stadtteil Nordwest präsentiert sich als ein aufstrebendes und vielseitiges Wohngebiet, das sich durch eine gelungene Verbindung von urbaner Lebensqualität und naturnahem Flair auszeichnet. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch Straßenbahnlinien ermöglicht es den Bewohnern, flexibel und bequem in der Stadt unterwegs zu sein.
Die Infrastruktur ist durchdacht und bietet alles, was das tägliche Leben angenehm gestaltet. Von Bildungseinrichtungen bis hin zu medizinischen Versorgungszentren ist die Grundversorgung gewährleistet und fußläufig erreichbar. Lokale Geschäfte, Supermärkte und gastronomische Angebote tragen dazu bei, dass Bewohner alle notwendigen Annehmlichkeiten in ihrer direkten Umgebung finden. Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet der Nordwesten ebenfalls eine attraktive Umgebung. Diese harmonische Verbindung macht "Texas" zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die die Vorzüge einer lebendigen Stadt mit der Ruhe und Schönheit der Natur vereinen möchten.

Weitere Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Impressum & Datenschutzhinweise:
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Ihr persönlicher Ansprechpartner: Simone Halama

Kontaktdaten

Frau Halama, Simone
Frau Halama, Simone
Liebknechtstraße 24
39108 Magdeburg / Stadtfeld Ost
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