Ab Mai auf der Sonnenseite wohnen – Dachgeschosswohnung mit Terrasse

Kaltmiete 405 €
Interne Objekt-ID
20123
Externe Objekt-ID
1134-2173-SL
OpenImmo-ID
Frymo_20123_1134-2173-SL
Stand vom
19.06.2026

Objektbeschreibung

Ruhig gelegen und mit dem gewissen Etwas – so lässt sich diese 2-Raum-Dachgeschosswohnung im Hinterhaus wohl am besten beschreiben. Über den gepflegten Innenhof erreichen Sie den separaten Zugang, von dem aus ein privater Treppenaufstieg direkt in Ihr neues Zuhause führt.

Obwohl Sie mitten im Leben wohnen, genießen Sie hier eine angenehme Ruhe und eine entspannte Wohnatmosphäre. Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss: Ein einladender Flur, ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein gepflegtes Badezimmer sorgen für ein harmonisches Wohngefühl.

Ein echtes Highlight ist die sonnige Dachterrasse – ein Platz zum Durchatmen, Wohlfühlen und Entspannen im Freien. Eine Garage gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Komfort.

Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch von der Vormieterin übernommen werden. Die Kaltmiete beträgt 405 € zuzüglich 170 € Nebenkosten. Die Kaution beläuft sich auf drei Nettokaltmieten.
Die Wohnung ist ab Mai 2026 bezugsfrei.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses empfehlenswerten Immobilienangebots und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.
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Das hat diese Immobilie für Sie zu bieten

Garage
Ja
Balkon/Terrasse Richtung Osten
Ja
Standort
39108 Magdeburg
Adresse
Wilhelm-Raabe-Straße 1
Wohnfläche
ca. 65,70 m²
Nutzfläche
ca. 71,20 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Bezugsfrei ab
19.06.2026

Ausstattung

Die 2-Raumwohnung im Dachgeschoss des Hinterhauses ist wie folgt aufgeteilt:

- Privater Treppenaufstieg,
- Flur,
- Schlafzimmer,
- Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss,
- Küche,
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse,

Außenanlage:
- Dachterrasse,
- Gepflasterter Innenhof,
- Garage.

Lage

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Stadtfeld Ost, einer der gefragtesten Wohnlagen Magdeburgs. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine zentrale Lage, die gute Infrastruktur und den charmanten Altbaubestand aus.

Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar, sowohl mit dem Fahrrad als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Straßenbahn- und Busverbindungen sind fußläufig vorhanden und sorgen für eine schnelle Anbindung in alle Richtungen.

In unmittelbarer Umgebung finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie eine Vielzahl an Cafés, kleinen Läden und Restaurants. Auch Kitas, Schulen und Spielplätze sind in der Nachbarschaft gut vertreten, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.

Für Erholung und Freizeit stehen der nahe gelegene Glacis-Park, kleinere Grünflächen im Quartier sowie verschiedene Sporteinrichtungen zur Verfügung.

Stadtfeld Ost verbindet urbanes Leben mit gewachsener Nachbarschaft und hoher Lebensqualität – eine Wohnlage, die sowohl bei Singles, Paaren als auch Familien sehr geschätzt wird.

Weitere Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Vermieters. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Vermieter, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Impressum & Datenschutzhinweise:
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