Ihr Einstieg um Kapital anzulegen! Stilvolle 2-Zimmer mit Balkon

Kaufpreis 96.251 €
Interne Objekt-ID
11009
Externe Objekt-ID
WE14-SH
OpenImmo-ID
Frymo_11009_WE14-SH
Stand vom
23.04.2026

Objektbeschreibung

Ihre neue Kapitalanlage befindet sich in einem 1996 erbauten Mehrfamilienhaus und bietet Ihnen ca. 63 Quadratmeter, welche sich geschickt verteilen. Die Aufteilung der Wohnung ist somit perfekt für Singles, Paare oder Senioren geeignet.

Die Wohnung wird bequem über einen Personenaufzug erreicht.
Über den kleinen Flur im Eingangsbereich erreichen Sie die Küche, sowie das große Wohnzimmer, welches genügend Platz für einen Essbereich bietet. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon und einem weiteren Flur, welcher den Zugang zum Badezimmer und Schlafzimmer bereit hält, welcher ebenfalls den Zugang zum Balkon gewährt.

Ein Tiefgaragenstellplatz, welcher für einen Betrag von 10.000€ erworben werden kann, rundet das Kaufgebot ab.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet eine Jahresnettokaltmiete von 5.517€.
Das Hausgeld beträgt monatlich 290 €.

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Das hat diese Immobilie für Sie zu bieten

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Personenaufzug
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Balkon/Terrasse Richtung Osten
Ja
Keller
Ja
Standort
39124 Magdeburg
Wohnfläche
ca. 62,98 m²
Nutzfläche
ca. 62,98 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl der Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1 Tiefgaragenstellplatz
Vermietet
Ja

Ausstattung

Eigentumswohnung, 3. Obergeschoss im Vorderhaus:

-Flur,
- Küche,
- Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon,
- Flur,
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon,
- Badezimmer

Keller:
- Abstellraum,
- Tiefgarage (1 Pkw-Stellplatz), 10.000€

Sonstiges:
- Glasfaser,
- Personenaufzug

Lage

Der Stadtteil Neue Neustadt in Magdeburg bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und grüner Umgebung. Diese zentrale Lage besticht durch ihre hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch das Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichbar ist. Die Nähe zur Elbe und den Rotehornpark ermöglicht vielfältige Freizeitaktivitäten im Grünen und lädt zu erholsamen Spaziergängen ein.

Neue Neustadt zeichnet sich durch eine gut entwickelte Infrastruktur aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für den täglichen Komfort. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Schulen und Kindergärten sowie von verschiedenen Spielplätzen und Freizeitangeboten

Durch die verkehrsgünstige Lage nahe der Autobahn A2 und der Bundesstraße B1 sind auch Ziele außerhalb Magdeburgs schnell erreichbar. Dies macht den Stadtteil nicht nur für Berufspendler attraktiv, sondern auch für diejenigen, die gerne Ausflüge ins Umland unternehmen.

Neue Neustadt bietet somit eine perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und naturnaher Erholung und ist damit der ideale Wohnort für Familien, Paare und Singles jeden Alters.

Weitere Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Impressum & Datenschutzhinweise:
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