** Klein aber fein **… eine Rendite von 7,8%, kann hier erzielt werden !!

Kaufpreis 28.000 €
Interne Objekt-ID
5519
Externe Objekt-ID
YW849AK
OpenImmo-ID
Frymo_5519_YW849AK
Stand vom
13.08.2025

Objektbeschreibung

Das frisch renovierte und lichtdurchflutete Apartment, mit großem Balkon, befindet sich im 2. OG eines modernisiertem Mehrfamilienhauses. Die Wohnung, wurde mit einem neuen Anstrich versehen, strapazierfähiges Laminat verlegt und die Zimmertüren ersetzt.
Auch das Treppenhaus des Gebäudes, erscheint nun im stilvollen, neuen Glanz.

Auf Grund der aktuellen Marktlage lassen sich 1-2 Zimmer-Wohnungen in der Regel schnell und gut vermieten. Hier kann eine Kaltmiete von ca. 184 Euro erzielt werden.

Hausverwaltung und ein Hausmeisterservice, sorgen für eine geordnete Wohnsituation.

Lukrativ ist diese Wohnung nicht nur für den Kapitalanleger sondern auch sehr interessant für den Eigennutzer.

Weitere Informationen zum Objekt erhalten Sie gerne auf Anfrage. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Das hat diese Immobilie für Sie zu bieten

Ort
39130 Magdeburg / Neu Olvenstedt
Wohnfläche
ca. 36,77 m²
Nutzfläche
ca. 36,77 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Verfügbar ab
13.08.2025

Ausstattung

1 Wohn-Schlafraum
1 Küche
1 Bad mit Dusche (innenliegend)
1 Flur
1 Balkon
1 Keller

Ausstattung: Laminat und Fliesen

Lage

Der Stadtteil" Neue Neustadt", ist ein Stadtteil im Norden Magdeburgs. Viele Grünflächen, eine gute Infrastruktur und kurze Wege sprechen für Neu-Olvenstedt.
Neu Olvenstedt verfügt über eine eigene Auf- und Abfahrt für die Autobahnen A2 und A14. Durch das öffentliche Verkehrsnetz, ist jeder Stadtteil Magdeburgs, sehr gut erreichbar.

Weitere Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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Kontaktdaten

Frau Korn, Antje
Frau Korn, Antje
Liebknechtstraße 24
39108 Magdeburg