Stadtvilla / Zweifamilienhaus im beliebten Stadtteil Magdeburg Ottersleben RESERVIERT

Kaufpreis 275.000 €
Interne Objekt-ID
6457
Externe Objekt-ID
VE814 - US
OpenImmo-ID
Frymo_6457_VE814 - US
Stand vom
16.05.2025

Objektbeschreibung

Dieses stattliche Gebäude bietet mit zwei Vollgeschossen, seinen 8 Zimmern
einem Keller, einer luxuriösen Doppelgarage, Werkstatt und Garage im Anbau und einem großen Grundstück bietet Entfaltungsmöglichkeiten für die ganze Familie (auch als Zweigenerationenhaus).
Es ist ringsum eingezäunt und verfügt über eine elektrische Toranlage.
Das Haus, welches 1928 errichtet wurde, erhielt 1976 eine verbesserten Grundriss mit 2 Bädern und einen Anbau mit Loggia.
Durch eine neuerliche Modernisierung kann es zu einem echten Schmuckstück werden.

Nach 1990 wurde bereits folgendes erneuert:
- Verbesserung der Leitungssysteme (Strom, Wasser, Gas etc.)
- tlw. Einbau einer Etagenheizung (getrennte Gaszähler)
- Schallschutzfenster zur Straße (Isolierverglasung), (teilweise mit Sprossen) und Außenjalousien (2006 / 2007) einige Fenster nach hinten aus Holz
- Erneuerung der Dacheindeckung

Die Erstellung eines Energieausweises ist in Arbeit.

Das hat diese Immobilie für Sie zu bieten

Stellplatz
Garage
Parken im Freien
Ort
39116 Magdeburg / Ottersleben
Wohnfläche
ca. 210,00 m²
Nutzfläche
ca. 225,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 865,00 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
4

Ausstattung

Das Erdgeschoss hat 3 Zimmer, Küche und Bad.
Über ein offenes Treppenhaus gelangen Sie ins Obergeschoss, welches ebenfalls über 4 Zimmer . Küche und Bad verfügt.
Das Dachgeschoss (mit einer vorhandenen Gaube), könnten Sie bei Bedarf ebenfalls zu Wohnzwecken ausbauen.

Lage

Am Östlichen Ortseingang zum Stadtteil Ottersleben befindet sich dieses Kaufangebot. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten und Schulen sind fußläufig oder in wenigen Fahrminuten zu erreichen. In Kürze wird die Bundesstraße B1 erreicht, die schnellen Anschluss an die Bundesautobahn A14 bietet und ins Stadtzentrum. Ottersleben ist aber auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen, denn es gibt auch mehrere Busverbindungen. Die nächste Haltestelle ist ca. 0,650 km entfernt.

Weitere Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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Kontaktdaten

Herr Stephan, Uwe
Herr Stephan, Uwe
Liebknechtstraße 24
39108 Magdeburg