Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Lostau!

Kaufpreis 174.000 €
Interne Objekt-ID
8097
Externe Objekt-ID
KD046-SH
OpenImmo-ID
Frymo_8097_KD046-SH
Stand vom
13.05.2025

Objektbeschreibung

Hier haben Sie die Freiheit ihr neues Eigenheim nach Belieben zu gestalten. Um sich heimisch zu fühlen und das Potenzial dieses Hauses voll auszuschöpfen, bedarf es an etwas Kreativität und Renovierungsarbeit.

Mit insgesamt 4 Zimmern wohnen Sie dann auf ca. 120 Quadratmetern, umrahmt von einem gepflegten Garten auf einer Gesamtgrundstücksgröße von etwa 409 Quadratmetern in einer attraktiven und absolut ruhigen Nachbarschaft in Lostau.

Das Familienleben findet im Herz des Hauses statt – im großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der Ihnen Zugang zur Terrasse mit Sonnenmarkise gewährt und den Blick auf den gemütlichen Garten öffnet. Das Erdgeschoss hält zusätzlich noch ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum bereit.

Eine leicht geschwungene Holztreppe ebnet den Weg in das Obergeschoss, wo sich ein Tageslicht Badezimmer ausgestattet mit einer Badewanne und einer Dusche und zwei Schlafzimmern befinden.

Ein weiteres großzügiges Zimmer mit einem freistehenden Kaminofen steht im Dachgeschoss zur Verfügung. Je nach Bedarf kann dieser Raum als Kinder-, Schlaf-, Gästezimmer oder großzügiges Homeoffice eingerichtet werden. Außerdem ist auf dieser Etage der Hausanschlussraum zu finden.
Ergänzt wird das Raumangebot durch den ausgebauten Spitzboden, der bequem über eine Holztreppe erreicht wird und genügend Stauraum und Abstellfläche für die vielen großen und kleinen Dinge des Haushalts bietet.

Viele Möglichkeiten einer individuellen Gestaltung bietet das nach Westen ausgerichtete Grundstück. Sie haben Platz für gemütliche Familienabende auf der Terrasse und Kinder bekommen ihr persönliches Spieleparadies. Für eine bequeme Unterbringung Ihrer Fahrzeuge sorgt ein Carport. Ihr Fahrrad aber auch weitere Gartengeräte finden in dem Schuppen daneben ihren Platz.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderem Immobilienangebot und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir das Exposé lediglich bei Angabe der vollständigen Kontaktdaten versenden. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Das hat diese Immobilie für Sie zu bieten

Stellplatz
Einbauküche
Kamin
Carport
Parken im Freien
Balkon/Terrasse nach Westen
Gäste WC
Ort
39291 Lostau
Wohnfläche
ca. 120,00 m²
Nutzfläche
ca. 133,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 346,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Ausstattung

Grundstück mit Doppelhaushälfte

Erdgeschoss:
- Flur,
- Gäste-WC,
- Hauswirtschaftsraum,
- Wohn- und Esszimmer mit offener Küche,

1. Obergeschoss:
- Flur,
- Tageslicht Badezimmer mit Badewanne und Dusche,
- Schlafzimmer,
- Kinderzimmer,

Dachgeschoss:
- Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
mit Kaminofen,
- Hausanschlussraum/Abstellraum

Spitzboden:
- Stauraum,

Sonstiges:
- Carport,
- Schuppen,
- Terrasse mit Sonnenmarkise (elektrisch),

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in der Ortschaft Lostau, ein Ortsteil der Einheitsgemeinde Möser, im Einzugsgebiet der Landeshauptstadt Magdeburg, die in etwa 15 Kilometer, bequem über die Autobahn A2 oder Bundesstraße B1 erreicht wird . Der Ort bietet seinen Einwohnern Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Versorgung mit einem Ärztehaus, eine Apotheke und der Lungenklinik, eine Kindertagesstätte, diverse kleine Dienstleister, ein Alten- und Pflegeheim, mehrere gastronomische Einrichtungen, verschiedene Freizeitangebote und viel Natur.
Die Anschlussstelle der Bundesautobahnen A2 ist in ca. 5 Fahrminuten zu erreichen. Außerdem ist durch einen regelmäßigen Busverkehr des NJL der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet.

Weitere Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Impressum & Datenschutzhinweise:
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Frau Halama, Simone
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Liebknechtstraße 24
39108 Magdeburg / Stadtfeld Ost