Wohngenuss mit unverbaubarem Weitblick – Wasser, Kiefernwald & Magdeburg direkt vor der Haustür

Kaufpreis 890.000 €
Interne Objekt-ID
7745
Externe Objekt-ID
OD658-SH
OpenImmo-ID
Frymo_7745_OD658-SH
Stand vom
26.04.2025

Objektbeschreibung

Zwei Einfamilienhäuser, zwei Grundstücke zu einem Preis!
Sie haben hier ausreichend Raum für Ihre individuelle Wohnraum-Gestaltung und entscheiden selbst über die künftige Nutzung.

Möglich wäre hier z.B.:

* Mehrgenerationen-Wohnen
* Wohnen & Arbeiten
* Wohnen & Kapitalanlage
* Wohnen mit guten Freunden

Hier investieren Sie nicht nur in eine glänzende Zukunft, sondern auch in einen soliden Bau. Die großzügigen Einfamilienhäuser mit ähnlichem Grundriss und Ausstattung aus dem Jahr 1994 mit jeweils mehr als 170 Quadratmetern Wohnfläche passen sich allen Wohnwünschen perfekt an!

Einmal warten 3 & einmal 4 Zimmer nur darauf mit Leben gefüllt zu werden!
Das Familienleben findet im Herz des Hauses statt - im großen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, die einen Blick in den Garten frei lässt.

Die Wohnküche mit Einbauküche bietet ebenfalls den Zugang zur Terrasse. Das Erdgeschoss im Wohnhaus 1 hält zusätzlich noch ein Gästezimmer und ein Badezimmer mit Dusche für Sie bereit. Das Wohnhaus 2 bietet hier ein Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist.

Eine geschwungene Holztreppe im Wohnhaus 1 ebnet den Weg in das Obergeschoss, wo sich ein weiteres komfortables Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche und einer Badewanne befindet. Des Weiteren befinden sich auf dieser Etage weitere zwei Zimmer, die je nach Bedarf als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eingerichtet werden können.
Im Wohnhaus 2 steht ein Badezimmer mit Dusche & Sauna, sowie ein großzügiges Büro-, Gäste- oder Kinderzimmer zur Verfügung.

Das insgesamt ca. 1.400 m² große Grundstück bietet viele Möglichkeiten einer individuellen Gestaltung. Auch die Abgrenzung oder Teilung ist vorstellbar, da das Grundstück aus zwei Flurstücken besteht.
Für eine bequeme Unterbringung Ihrer Fahrzeuge sorgt eine massive Garage mit insgesamt 4 Stellplätzen und elektrischen Rolltoren.

Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen dieses empfehlenswerte Immobilienangebot bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich präsentieren zu können.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Das hat diese Immobilie für Sie zu bieten

Stellplatz
Einbauküche
Kamin
Garage
Balkon/Terrasse nach Westen
Sauna
Gäste WC
Ort
39291 Hohenwarthe
Wohnfläche
ca. 346,00 m²
Nutzfläche
ca. 356,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.400,00 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl Terrassen
2
Anzahl Stellplätze
4

Ausstattung

Zwei Einfamilienhäuser & 4 Garagen

Einfamilienhaus 1 (renovierungsbedürftig):
- ca. 174 m² Wohnfläche
- Gaszentralheizung von 2013
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss

Erdgeschoss:
- Flur
- Badezimmer mit Wanne
- Wohn- und Esszimmer
- HWR/ HAR
- Küche mit Einbauküche und Zugang zur Terrasse
- Schlafzimmer

Dachgeschoss:
- Flur
- Badezimmer mit und Dusche und Sauna
- Großzügiges Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer

Einfamilienhaus 2:
- ca. 171 m² Wohnfläche
- Gaszentralheizung von 2015
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss

Erdgeschoss:
- Flur
- Gästebad mit Dusche
- Wohn- und Esszimmer
- HWR/ HAR
- Küche mit Einbauküche und Zugang zur Terrasse
- Arbeitszimmer

Dachgeschoss:
- Flur
- Badezimmer mit Badewanne
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer

Außenanlage:
- Garage, massiv für 4 Pkw´s

Lage

Die Einfamilienhäuser liegen in idyllischer Ortsrandlage von Hohenwarthe in einer gewachsenen Ein- und Mehrfamilienhaussiedlung. Hohenwarthe bietet eine gute erschlossene soziale und technische Infrastruktur. Im Ort befindet sich ein Kindergarten, ein Bäcker, zwei Friseurstudios, gastronomische Einrichtungen mit dem Landhotel, Waldschänke und einer Eisdiele und Sportstätten mit einer Sporthalle und Rasenfußballfelder. In der Gemeinde Möser werden Grundschule und weiterführende Schulen erreicht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in den umliegenden Ortschaften wie Lostau ca. 4 km und Möser ca. 12 km vorhanden. In ca. 2 km wird der Anschluss an die Bundesautobahn A2 erreicht.

Entfernung zur Landeshauptstadt Magdeburg ca. 10 km
Entfernung zur Kreisstadt Burg ca. 12 km

Weitere Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Impressum & Datenschutzhinweise:
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Kontaktdaten

Frau Halama, Simone
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Liebknechtstraße 24
39108 Magdeburg / Stadtfeld Ost