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Wirklich gute Immobilien sind selten – großes Einfamilien- oder Mehrgenerationenhaus

Kaufpreis 350.000 €

Interne Objekt-ID

6031

Externe Objekt-ID

IK222US

OpenImmo-ID

Frymo_6031_IK222US

Stand vom

13.05.2025

Zum Verkauf kommt hier ein sehr beeindruckendes Einfamilienhaus in gewachsener Wohngegend in der Nähe vom beliebten Jersleber See.
Das Haus Baujahr 1995 wurde in regelmäßigen Abständen 2000, 2004, 2006, 2008, 2012 und 2015 modernisiert bzw. renoviert.
Es befindet sich deshalb im Top-Zustand.
Zu den Highlights zählt neben dem Souterrain mit Tageslichtfenstern eine grandiose Holztreppe mit Galerie vom geräumigen Dachgeschoß zum ebenfalls ausgebauten Spitzboden.
Die Immobilie mit insgesamt ca. 255m² Wohnfläche kann als Einfamilien- oder Mehrgenerationenhaus genutzt werden, da 3 Bäder und die Anschlüsse einer ehemals 2. Küche noch vorhanden sind.

Stellplatz

Carport

Ort

39326 Jersleben

Wohnfläche

ca. 195,00 m²

Nutzfläche

ca. 90,00 m²

Grundstücksfläche

ca. 509,00 m²

Anzahl Zimmer

Anzahl Schlafzimmer

Anzahl Badezimmer

Anzahl Stellplätze

Das Haus verfügt über ein fast komplett zu Wohn-oder Hobbyzwecken ausgebautes Souterrain. Das Erdgeschoß verfügt über ein großes Wohnzimmer mit hochwertigem Einbau Kamin und offener Küche. Weiterhin gibt es hier ein luxuriöses Bad, welches 2015 erstellt wurde.
Das Dachgeschoss ist bei Bedarf eine 2. Wohnung mit ebenfalls hochwertigem Bad und Küche (optional zu aktivieren). Hier gibt es noch einen großzügigen überdachten Balkon
und den komplett ausgebauten Spitzboden.

Raumaufteilung:

Souterrain
- Gästezimmer
- Gästezimmer
- Fitnessraum 28,5 m²
- WC/Dusche
- Heizungsraum
- Waschraum
- Flur

Erdgeschoss
- Wohnzimmer 39,5 m²
- offene Küche
- Schlafzimmer
- großes Bad
- Gäste WC

Dachgeschoss

- Kinderzimmer
- Kinderzimmer (vormals Küche)
- Vollbad
- Wohn-oder Schlafzimmer 32,5 m²
- Balkon
- Galerie/Spitzboden

Die Immobilie liegt in einem ca. 1994 erschlossenen Neubaugebiet in der Einheitsgemeinde Niedere Börde/ OT Jersleben. Jersleben ist nur wenige Kilometer von der Landeshauptstadt Magdeburg entfernt und über die B189 gut zu erreichen. Im Januar 2004 schlossen sich die Ortsteile Jersleben, Dahlenwarsleben/Gersdorf, Groß Ammensleben, Gutenswegen, Klein Ammensleben, Meseberg, Samswegen, und Vahldorf zu der Einheitsgemeinde Niedere Börde zusammen.
Die wichtigsten Einrichtungen, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und vieles mehr, sind kurzfristig zu erreichen. Die ruhige Wohngegend umgeben von viel Grün und Natur, die schöne Aussicht mit Nähe zum Jersleber See sprechen für die Immobilie und ist optimal geeignet für Familien.