Die gepflegte Gewerbeeinheit im Hochparterre eines Wohn- und Geschäftshauses im begehrten Magdeburger Stadtteil Stadtfeld Ost bietet auf ca. 117 m² vielseitig nutzbare Räumlichkeiten – bislang als voll ausgestattete Zahnarztpraxis genutzt, eignet sie sich dank ihrer durchdachten Aufteilung und Lage auch ideal für andere medizinische, therapeutische oder gewerbliche Konzepte.
Der Empfangsbereich mit angrenzendem Wartezimmer ist funktional gestaltet und bietet den Patient:innen einen angenehmen ersten Eindruck. Zwei vollständig ausgestattete Behandlungsräume, ein separater Röntgenraum mit entsprechender Technik, sowie ein zusätzliches Büro bieten optimale Bedingungen für den Praxisbetrieb. Darüber hinaus stehen ein Personalraum mit einer Küche, ein modernes WC sowie ein großzügiger Sterilisations- und Aufbereitungsraum zur Verfügung.
Aufgrund der flexiblen Raumaufteilung eignet sich die Einheit nicht nur für zahnärztliche oder medizinische Zwecke, sondern auch für alternative Nutzungen wie beispielsweise eine Physiotherapiepraxis, ein Büro oder eine Kanzlei.
Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Praxisräume sind in einem sehr gepflegten Zustand und ermöglichen einen sofortigen Start ohne größere Investitionen. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht, und die vorhandene Möblierung sowie Ausstattung (inkl. Behandlungseinheiten und Röntgengerät) kann auf Wunsch übernommen werden.
Ein PKW-Stellplatz ermöglicht komfortables Parken direkt am Haus.
Das Hausgeld beträgt monatlich 466,55€ (inkl. der Erhaltungsrücklage). Davon sind 296,62€ umlegbar.
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