Repräsentative Jugendstilvilla im historischen Ambiente mit traumhaften Weitblick

Kaufpreis 840.000 €
Interne Objekt-ID
6673
Externe Objekt-ID
GW022-SH
OpenImmo-ID
Frymo_6673_GW022-SH
Stand vom
29.03.2025

Objektbeschreibung

Zu Beginn ein kleiner historischer Rückblick:
Die denkmalgeschützte Jugendstilvilla wurde im Jahre 1893 von den Brüdern Schönefeld als staatliches Herrenhaus erbaut. Später wurde das Anwesen von der Deutschen Reichs-Post gekauft und zunächst als Heim für Höhere Töchter betrieben. Von 1905 bis Anfang des 1. Weltkrieges befand sich ein Offizierskasino in der Villa.

Ab 1914 bis zum Kriegsende wurde das Anwesen für leicht verletzte Soldaten als Regenerationsunterkunft genutzt und diente von 1920 bis 1943 als Erholungsort für gehobene Postangestellte.

Die Schirmherrschaft über das Anwesen übernahm die Herzogin zu Braunschweig-Lüneburg - Viktoria Luise von Preußen - zwischen 1943 und 1945. Um vor der Bombardierung Berlins zu schützen wurde in der Phase die Villa für Berliner Kinder zugänglich gemacht.

Die Post verwendete nach Kriegsende das Gebäude für Schulungen und als Trainingszentrum für die Radsport Nationalmannschaft der DDR.
Bevor das Gebäude 10 Jahre leer stand betrieb die Kureinrichtung Teufelsbad Blankenburg in den 60er Jahren bis 1989 das Haus.

1998 wurde die Villa privat erworben und liebevoll kernsaniert.
Seit 1999 operiert die Jugendstilvilla nun als Hotel und ist seit 2019 als "Villa Viktoria Luise - Boutique Hotel" bekannt.

Das hat diese Immobilie für Sie zu bieten

Stellplatz
Einbauküche
Teppich
Parkett
Parken im Freien
Ort
38889 Blankenburg (Harz)
Wohnfläche
ca. 872,00 m²
Nutzfläche
ca. 872,00 m²
Gesamtfläche
ca. 872,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.942,00 m²
Anzahl Zimmer
20
Anzahl Schlafzimmer
16
Anzahl Badezimmer
15
Anzahl Stellplätze
12

Ausstattung

Solch ein Juwel gibt es nur einmal!
In absoluter Bestlage von Blankenburg mit beeindruckendem Panoramablick über die Stadt, ihr Umfeld und zum Schloss Blankenburg, verwöhnen hier den Betrachter!

Das Hotel Victoria Luise mit seiner über ca. 870 m² Nutzfläche und einer Grundstücksfläche von ca. 1.942 m² vermittelt mit seinem besonderen Ambiente das Außergewöhnliche und wird von seinem für die Bauzeitzeit typischen Jugendstilelement geprägt. Besonders schöne Stuckarbeiten und Wandvertäfelungen, original Parkett und Türen, ein großzügiges Entreé und Treppenhaus mit einer massive Echtholztreppe sind nur einige liebenswerte Details, die den Flair des Hauses bereichern.

Die über 120 Jahre alte Villa mit eimaliger Lage verfügt über insgesamt 13 geschmackvoll und individuell eingerichtete Hotelzimmer, welche sich mehrheitlich auf die beiden oberen Geschosse verteilen. Die lichtdurchfluteten Zimmer verfügen jeweils über ein eigenes modernes Badezimmer. Im 1. Obergeschoss befindet sich zudem die Betreiberwohnung.

Die Küche mit angeschlossenem kleinen Restaurantbetrieb, der den Wintergarten mit Panoramablick, den Speiseraum und die Außenterrasse für seine Gäste und Besucher nutzt, befindet sich im Erdgeschoss des historischen Gebäudes.

Den Gästen stehen mit dem Kaminzimmer und zugleich Hotelbar stilvoll eingerichtete Räume zur Verfügung. Das Hotelangebot wird durch den Weinkeller, einen gemütlichen Wellnessbereich mit Sauna im Untergeschoss des Hauses und der Außenterrasse perfekt ergänzt.

Insgesamt wurde das Anwesen ständig den sich ändernden Anforderungen angepasst und renoviert, daher besteht kein Investitionsstau. Für Beherbergungs- und Bewirtungsgäste stehen mit 12 Außenstellplätzen ausreichend Parkraum zur Verfügung.

- Baujahr 1893
- 1.942m² Grundstücksfläche
- 872m² Gesamtfläche
- 1998 Kernsaniert
- 13 Gästezimmer
- Alle Zimmer entweder mit Teppich- , Vollholz- oder Parkettboden
- 12 Außenstellplätze

Die Geschosse der Jugendstilvilla sind wie folgt aufgeteilt:

Untergeschoss:
- Ein Gästezimmer mit Zugang zur Terrasse
- Weinkeller
- Weinschrank
- Sauna mit Ruheraum und Zugang zur Terrasse
- Terrasse mit traumhaftem Ausblick auf das Schloss Blankenburg und gegenüberliegenden Wälder und Parks

Erdgeschoss:
- Rezeption
- Restaurant
- Hotelbar/ Kaminzimmer
- Küche
- Büro
- Lager
- Drei Gästezimmer

1. Obergeschoss:
- Betreiberwohnung mit 3 Zimmer
- Drei Gästezimmer
- Personal- und Wäscheraum

Dachgeschoss:
- Sechs Gästezimmer, davon fünf mit direktem Blick auf das Schloss Blankenburg

4 verschiedene einzigartige Zimmer Typen:
- Erker Studio
- Deluxe Zimmer
- Standard Zimmer
- Einzelzimmer

Lage

Blankenburg: Malerische Gemeinde an der Teufelsmauer!

Das Anwesen hat mit seiner Südlage am Hang des Heidelberges, direkt an der Teufelsmauer garantiert nicht nur eine der besten Aussichten in Blankenburg sondern auch eines der besten Lage. Die wunderbare Landschaft bietet reichhaltige Ausflugsmöglichkeiten und Freizeitgestaltungen wie Wanderungen, Radwanderungen, Sport und Entspannung und viele Mehr!

Blankenburg liegt im Landkreis Harz auf einer Höhe von etwa 234 Metern, westlich der Stadt Quedlinburg und markiert den Nordrand des Harzgebirges. Hinzu kommt die Nähe zu den Städten Wernigerode und Halberstadt, dank derer ist Blankenburg auch wirtschaftlich ein solider Wohnstandort ist.

Was für viele Anwohner dabei einen ungeheuren Mehrwert darstellt, ist die tadellose Verkehrsanbindung: Blankenburg befindet sich direkt an der neuen Bundestrasse 6n, einem neuen vierspurigen Teil der alten B 6, die von Cuxhaven bis nach Görlitz verläuft. Mit zwei Anschlussstellen (Blankenburg Ost, Blankenburg Zentrum) ist die Ortschaft an die B6n angebunden. Des Weiteren führt die B 27 von Blankenburg bis zur Schweizer Grenze bei Schaffhausen. Hinzukommt die B 81, welche direkt durch die Stadt führt.

Blankenburg trägt seit November 2016 den Titel stattlich anerkannter Erholungsort.

Weitere Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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Herr Korn, Stefan
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