Renditeobjekt – Mehrfamilienhaus (mit Bescheinigung nach WEG ) in gestandener Wohnlage in Magdeburg RESERVIERT

Kaufpreis 790.000 €
Interne Objekt-ID
5567
Externe Objekt-ID
YO205
OpenImmo-ID
Frymo_5567_YO205
Stand vom
16.05.2025

Objektbeschreibung

Verkauft wird ein 1995 neu errichtetes 5 geschossiges Mehrfamilienhaus mit Fahrstuhl in verkehrsgünstiger Lage in Magdeburg Sudenburg.
Für Kapitalanleger, aber auch für Aufteiler. Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt vor.

Das Objekt wird komplett vermietet an den Käufer übergeben.
Kaltmiete soll: 38.450,--€ p.a.
Das entspricht 5,25 € pro qm.

Verbrauchsausweis
wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr 1996
Energieeffizienzklasse: C

Das hat diese Immobilie für Sie zu bieten

Stellplatz
Parken im Freien
Ort
39116 Magdeburg
Wohnfläche
ca. 610,79 m²
Grundstücksfläche
ca. 670,00 m²
Anzahl Zimmer
19
Anzahl Stellplätze
12

Ausstattung

Das Mehrfamilienhaus verfügt im Erdgeschoss über eine Büroeinheit mit separatem Eingang von der Straße, womit diese auch hervorragend für Kundenverkehr geeignet ist.
Sie ist außerdem vorbereitet für einen direkten Zugang über eine Wendeltreppe zu einem weiteren Raum im Keller.
Desweiteren verfügt das Objekt über 8 gut geschnittene 2- Raum Wohnungen Wohnungen mit Küche, Bad, Balkon, Abstellraum, Keller und Stellplatz auf dem Grundstück.
Die Wohnungen sind alle mit modern gefließten Bädern (mit Badewanne) ausgestattet.
In 5 Wohnungen befindet sich in den Wohn- und Schlafräumen Laminat.
Die Küchen haben Bodenfliesen und einen Fließenspiegel.

Alle Wohnungen haben barrierefreien Zugang zum Fahrstuhl.

Es gibt insgesamt 12 grundstückseigene Stellplätze für Mieter und Besucher.

Lage

Das Grundstück befindet sich im südlichen Bereich des beliebten Stadtteils Sudenburg.
Ein großes Einkaufszentrum (Vollsortimenter) ist fußläufig erreichbar, wie auch mehrere
Arztpraxen und alle öffentlichen Verkehrsmittel.

Weitere Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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Ihr persönlicher Ansprechpartner: Stefan Korn

Kontaktdaten

Herr Stephan, Uwe
Herr Stephan, Uwe
Liebknechtstraße 24
39108 Magdeburg