Diese idyllisch, gelegene Maisonette Wohnung, mit dem perfekten Schnitt, befindet sich in einem sehr gepflegtem 4-Parteien MFH.
Im Erdgeschoss, erschließt sich der großzügige Wohn-/Eßbereich mit offener Küche und direktem Zugang zum südlich gelegenen Balkon. Von hier aus können sie den Blick auf den idyllischen Hinterhof genießen. Ein weiteres Zimmer sowie Gäste WC, machen den unteren Teil der Wohnung perfekt.
Vom Wohnbereich, gelangen sie über die Treppe in die zweite Wohnebene. Hier befinden sich drei weitere Schlafräume sowie ein geräumiges Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.
Auf dem sehr gepflegtem Vorderhof, mit angrenzender Grünfläche, ist jeweils eine Garage den 4 Wohneinheiten zugeordnet.
Die Parkmöglichkeit, für ein weiteres Fahrzeug ist gegeben.
Das Gebäude wurde 1955 erbaut und im Jahr 1999 saniert nach Wärmeschutzverordnung 1995.
Netto Kaltmiete p.a. : 6.660,00 Euro
inkl. 20 Euro monatlich für Garage
Das Hausgeld beträgt 300 Euro. Hiervon sind 190 Euro, umlegbar auf Mieter (NK Mieter), 50 Euro Instandhaltungsrücklage, 60 Euro Eigenanteil
Ein Objekt, welches für den Kapitalanleger, interessant ist ! 7,3% Brutto-Rendite
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