Neuwertig, modern und energieffizient

Kaufpreis 440.000 €
Interne Objekt-ID
8313
Externe Objekt-ID
UP723-SH
OpenImmo-ID
Frymo_8313_UP723-SH
Stand vom
13.05.2025

Objektbeschreibung

Die Bühne Ihres zukünftigen Lebens ist satte 125 Quadratmeter groß und spendet auf Erd- und Obergeschoss ein genial großzügiges Platzangebot, für anspruchsvolle Paare oder für eine Familie mit Kindern. Dieses familienfreundliche freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 2020 in massiver Bauweise ohne Keller errichtet und besticht durch seine Liebe zum Detail bei Einrichtung und Ausstattung.

Ein kleiner Rundgang!
Von der geräumigen Diele im Erdgeschoss lässt sich der große Wohn- und Essbereich, die Küche mit hochwertiger Einbauküche und angrenzendem Abstellraum, sowie der Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC erreichen. Große bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und bieten neben einer unverwechselbaren Wohlfühlatmosphäre einen freien Blick auf Terrasse und Garten. Auf der gepflasterten Terrasse lassen sich gemütliche Abende mit Freunden und der Familie verbringen.

Eine Holztreppe führt ins Dachgeschoss, wo der Komfort seine Fortsetzung findet. In der oberen Etage angekommen, gelangen Sie durch die Galerie in das Masterbad, sowie in das Schlaf-, Kinder- und Arbeitszimmer. Letzteres lässt sich auch sehr gut als zweites Kinderzimmer nutzen. Das Schlafzimmer verfügt über einen separaten Ankleidebereich mit Einbauschränken, welche im Angebotspreis enthalten sind.

Dank des großen Grundstücks von insgesamt ca. 559 Quadratmetern besteht die Möglichkeit, zu unterschiedlichen Zeiten des Tages - wenn das Wetter es erlaubt - die Sonne zu genießen. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch eine Fertiggarage mit separatem Abstellraum.
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Das hat diese Immobilie für Sie zu bieten

Stellplatz
Einbauküche
Garage
Balkon/Terrasse nach Süden
Gäste WC
Ort
39124 Magdeburg
Wohnfläche
ca. 125,00 m²
Nutzfläche
ca. 129,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 559,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2

Ausstattung

Erdgeschoss:
- Flur,
- Gäste-WC,
- HAR/HWR,
- Küche,
- Abstellraum,
- Wohn- und Esszimmer,

Dachgeschoss:
- Flur,
- Tageslichtbad mit Badewanne & Dusche,
- Schlafzimmer mit Ankleide,
- Kinderzimmer,
- Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer,

Ausstattung/Sonstiges:
- Wärmeschutzverglasung im Dachgeschoss,
- elektrische Rollläden
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- PV-Anlage vorbereitet
- Brunnen
- Zisterne
- Einbauküche mit Bosch-Elektrogeräten
- Fertiggarage inkl. Abstellraum
- 1 Pkw-Außenstellplatz (vor der Fertiggarage)

Lage

Neue Neustadt - zentrumsnah, hervorragend verkehrstechnisch angebunden und sämtliche Einrichtungen wie z.B. Behörden, Bahnhof, Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie werden schnell mit dem Pkw oder fußläufig erreicht. Die Universität Magdeburg und das Zentrum sind nur ca. 2 km entfernt und werden mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad in 10 Minuten erreicht. Die Auffahrt auf die Stadtautobahn ist 1,3 km entfernt. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich in nur ca. 200m Distanz.

Weitere Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Impressum & Datenschutzhinweise:
https://www.remaxmagdeburg.de/impressum
https://www.remaxmagdeburg.de/datenschutz

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Ihr persönlicher Ansprechpartner: Simone Halama

Kontaktdaten

Frau Halama, Simone
Frau Halama, Simone
Liebknechtstraße 24
39108 Magdeburg / Stadtfeld Ost