Das ca. 1980 erbaute Mehrfamilienhaus mit angrenzenden Büro- und Gewerbehallen, befindet sich in einem Mischgebiet mit guter Verkehrsanbindung auf einer Grundstücksfläche von ca. 9.600 m². Die Wohnfläche des Objektes beträgt ca. 380m² , aufgeteilt in 6 Wohneinheiten und 1 Appartement mit separatem Eingang. Die Wohnungen wurden teilweise mit neuwertigen Einbauküchen ausgestattet. Bei einer Komplettvermietung mit 5,20 Euro/m², ist eine NKM p.a. von 23.712,00 Euro erzielbar. Dies entspricht einer Brutto-Rendite von 6,3%.
4 Wohneinheiten sind zur Zeit in der Vermietung.
Die Gewerbehallen befinden sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand.
Aber auch hier gibt es, je nach Nutzungsvariante, zahlreiche Möglichkeiten auf so einer riesigen Grundstücksfläche ... vom Neubau bis hin zur Sanierung der Hallen.
Weitere Informationen, erhalten Sie gerne auf Anfrage. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
