Interne Objekt-ID
7163
Externe Objekt-ID
AZ039-RX

Objektbeschreibung

Das 3-geschossige und voll unterkellerte Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten wurde im Jahr 1920 auf dem ca. 532 m² großen Eigentumsgrundstück in massiver Bauweise errichtet. Die gesamte Wohnfläche des umfasst ca. 500 m².

Das Mehrfamilienhaus mit einer 2-Raum-, zwei 4-Raumwohnungen und zwei 5-Raumwohnungen wurde im Jahr 1996 saniert, zwischendurch modernisiert und ist derzeit voll vermietet. Zu jeder Wohneinheit gehört je ein Kellerraum und alle Wohnungen außer das Dachgeschoß besitzen einen Balkon

Die Wohnungen sind mit Etagenheizungen ausgestattet welche im Jahr 1996 erneuert und regelmäßig gewartet.

Dieses Objekt bietet sich sehr gut als Kapitalanlage an, da in Halberstadt Wohnraum sehr gefragt ist. Eine Teilungserklärung und Abgeschlossenheitsbescheinigung liegen vor.

Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 26.081,16 € und sollte sukzessive angepasst werden.

Wir bitte um Ihr Verständnis, dass wir an dieser Stelle keine weiteren Fotos und Dokumente veröffentlichen. Bitte rufen Sie uns an, gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie in einem persönlichen Gespräch.

Das hat diese Immobilie für Sie zu bieten

Ort
38820 Halberstadt
Wohnfläche
500,07m²
Nutzfläche
600m²
Grundstücksfläche
532m²
Anzahl Balkone
4
vermietbare Fläche
500,07m²
Kaufpreis
625.000€
Außenprovision
Käuferprovision 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis
Vermietet
1
Haustiere erlaubt
1

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Ausstattung

Erdgeschoss
- ca. 104m² 4-Raumwohnung

1. Obergeschoss
- ca. 112m² 4-Raumwohnung

2. Obergeschoss
- ca. 115m² 5-Raumwohnung

3. Obergeschoss
- ca. 57m² 2-Raumwohnung

Dachgeschoss
- ca. 120 m² zum ausbauen

Dachgeschoss
- Dachboden

Kellergeschoss
- 5 Mieterkeller
- Hausanschlussraum
- 1 Gemeinschaftskeller

Lage

Halberstadt ist eine Stadt im Bundesland Sachsen-Anhalt und ist gleichzeitig die Landeshauptstadt vom Harz. Die Stadt hat ca. 42.000 Einwohner. Das Gelände mit allen 4 Objekten befindet sich im südlichen Teil von Halberstadt und ist ca. 1,5 km von der Einkaufsstraße "Fischmarkt" und 2 km vom Domplatz entfernt.
Einige Teilflächen liegen im Bereich des B-Plan Nr. 46, Stadtgebiet Süd-Ost der Stadt Halberstadt.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Laufweite gegeben.
Die Entfernung zur Autobahn beträgt 8 km und zur Bahn 3 km.

Weitere Informationen

Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um
Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit.
Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten !

Wir sind berechtigt für den Verkäufer tätig zu werden.

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Ihr persönlicher Ansprechpartner: RE/MAX Harz-Börde - Andy Zimpel

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