Ihr Rückzugsort der Extraklasse – Bungalow mit Wellness-Flair

Preis auf Anfrage
Interne Objekt-ID
18355
Externe Objekt-ID
RT048-KK
OpenImmo-ID
Frymo_18355_RT048-KK
Stand vom
21.10.2025

Objektbeschreibung

Hier bleiben keine Wünsche offen! Großzügigkeit, Stil und ein außergewöhnliches Wohlfühlambiente vereinen sich in diesem besonderen Einfamilienhaus zu einem Wohnerlebnis der Extraklasse.

Dieses einzigartige Domizil überzeugt durch eine erstklassige Ausstattung, eine architektonisch durchdachte Raumgestaltung und ein Höchstmaß an modernem Wohnkomfort – das perfekte Zuhause zum Ankommen, Entspannen und Genießen.

Schon beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre: Klare Strukturen, hochwertige Materialien und ein offenes Raumkonzept schaffen ein Ambiente, das Eleganz und Behaglichkeit harmonisch miteinander verbindet. Der weitläufige Wohn-, Koch- und Essbereich mit stilvollem Kamin und einer exklusiven, maßgefertigten Einbauküche bildet das Herzstück des Hauses. Die Küche besticht durch ihr zeitloses Design, ihre erstklassige Ausstattung und durchdachte Funktionalität – mit modernen Geräten, großzügigen Arbeitsflächen und viel Stauraum, ideal für leidenschaftliche Hobbyköche und gesellige Abende.

Großflächige Fensterfronten fluten die Räume mit Licht und schaffen einen fließenden Übergang zur aufwendig gestalteten Terrasse. So verschmelzen Innen- und Außenbereich zu einer einladenden Wohlfühlzone, die insbesondere in den Sommermonaten zum Mittelpunkt des Lebens wird.

Das Haus bietet Raum für die ganze Familie: Zwei geschmackvolle Kinderzimmer, ein flexibel nutzbares Gäste- oder Arbeitszimmer sowie ein ruhig gelegenes Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide und deckenhohen Schränken lassen keine Wünsche offen. Direkt anschließend befindet sich das großzügige Hauptbadezimmer mit freistehender Badewanne und bodengleicher Dusche – ein Ort purer Entspannung. Zwischen den Kinderzimmern sorgt ein weiteres modernes Duschbad für zusätzlichen Komfort im Familienalltag.

Auch im Außenbereich setzt sich der hohe Qualitätsanspruch fort: Die durchdachte Gartengestaltung mit umfriedetem Grundstück garantiert maximale Privatsphäre. Ob am stilvollen Pool mit mediterranem Flair, im Whirlpool oder bei einem Glas Wein auf der Terrasse – hier genießen Sie ruhige Momente fernab des Alltags. Üppige Bepflanzung sorgt für Urlaubsstimmung direkt vor der Haustür, während das separate Saunahaus Ihren Garten in eine private Wellnessoase verwandelt.

Zum Anwesen kann zusätzlich ein ca. 485 m² großes Grundstück, das sich direkt hinter dem Garten anschließt und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Eine massive Doppelgarage mit elektrischem Tor, ein Carport, ein praktischer Geräteschuppen sowie ein gepflegter Eingangsbereich runden das Gesamtbild dieser außergewöhnlichen Immobilie perfekt ab.

Besonders zukunftsweisend zeigt sich das Haus durch eine leistungsstarke Photovoltaikanlage auf dem Dach sowie eine intelligente Lichtsteuerung, die modernes Wohnen auf ein neues Niveau hebt.

Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Lebensgefühl. Hier treffen Design, Komfort und Natur aufeinander und schaffen einen Ort, an dem man ankommt, abschaltet und das Leben in vollen Zügen genießt.

Ein virtueller Rundgang steht auf Anfrage gerne zur Verfügung.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Angebot und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Bitte beachten Sie, dass der Versand des Exposés nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten erfolgen kann.

Das hat diese Immobilie für Sie zu bieten

Stellplatz
Einbauküche
Kamin
Garage
Carport
Balkon/Terrasse nach Osten
Sauna
Pool
Ort
39122 Magdeburg Beyendorf-Sohlen
Wohnfläche
ca. 315,00 m²
Nutzfläche
ca. 490,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.500,00 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
4

Ausstattung

Dieses Einfamilienhaus ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:
- Flur,
- Garderobe,
- Gästezimmer/Arbeitszimmer,
- Tageslichtbad mit Dusche,
- Kinderzimmer 1,
- Kinderzimmer 2,
- Speisekammer,
- Wohn-, Koch- und Essbereich,
- Schlafzimmer und Ankleide,
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche,

Außenanlage:
- Zugang zum Haus / Carport,
- massive Doppelgarage mit elektrischem Tor,
- hochwertige Terrasse,
- großer Pool,
- Whirlpool,
- Technikraum für Grundwasserbrunnen + Pooltechnik,
- KELO-Saunahaus (finnische Blockhaussauna),

Sonstiges:
- Photovoltaikanlage auf dem Dach (14,0 Kw-h/p) mit 13KW Speicher,
- Kamin im Wohnbereich,
- hochwertige Einbauküche,
- digitale Haussteuerung der Beleuchtung
- Erdwärmeheizung mit Ovum Erdwärempumpe.

Lage

Das Kaufgrundstück befindet sich im ruhigen und naturnahen Stadtteil Beyendorf-Sohlen im Süden von Magdeburg. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend mit überwiegend Einfamilien- und Doppelhausbebauung. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, Feldern und einer angenehmen, dörflichen Atmosphäre – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch die Anbindung an die Stadt nicht missen möchten.

Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur sehr gut ausgebaut. In wenigen Minuten erreicht man die Bundesstraße B71 sowie die A14, die eine zügige Anbindung an das Magdeburger Stadtzentrum, den Wissenschaftshafen oder das Umland ermöglichen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien und einen nahegelegenen Regionalbahnhof gewährleistet.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie medizinische Einrichtungen befinden sich im nahen Umkreis – entweder direkt im Ortsteil oder im angrenzenden Stadtteil Fermersleben. Für Freizeitaktivitäten bieten sich die Elbwiesen, der Salbker See oder das Landschaftsschutzgebiet Kreuzhorst an, die sich hervorragend für Spaziergänge, Fahrradtouren oder einfach zum Entspannen eignen.

Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Erreichbarkeit – ideal für Familien, Berufspendler oder Naturliebhaber.

Weitere Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Impressum & Datenschutzhinweise:
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Ihr persönlicher Ansprechpartner: Katrin Köhler

Kontaktdaten

Frau Köhler, Katrin
Frau Köhler, Katrin
Liebknechtstraße 24
39108 Magdeburg

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