Ihr neues Zuhause in Magdeburg Diesdorf: Attraktives Wohnen für Paare oder Familien.

Kaufpreis 267.000 €
Interne Objekt-ID
12937
Externe Objekt-ID
LV737-WB
OpenImmo-ID
Frymo_12937_LV737-WB
Stand vom
13.05.2025

Objektbeschreibung

Dieses einladende Reihenhaus bietet die perfekte Kombination aus Komfort, Stil und Geborgenheit. Es ist ideal für Paare oder kleine Familien, die ihren neuen Lebenstraum verwirklichen möchten!

Mit einer Wohnfläche von ca. 108 Quadratmetern, verteilt auf zwei Etagen, besticht die 1999 erbaute Immobilie durch ihr durchdachtes Raumkonzept und ein behagliches Wohnambiente.

Im Erdgeschoss erwartet Sie der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der fließend in die sonnige Terrasse übergeht. Dieses Herzstück des Hauses versprüht Großzügigkeit und Wärme, auch dank des eleganten Kaminofens im Wohnzimmer, der an kalten Abenden für knisternde Gemütlichkeit sorgt. Ein Gäste-WC, sowie ein Hauswirtschaftsraum ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene perfekt.

Im Dachgeschoss stehen Ihnen ein helles Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, zwei Kinderzimmer, sowie ein großzügiges Elternschlafzimmer zur Verfügung. Hier bleibt genug Raum, um sich individuell einzurichten und wohlzufühlen.

Ein praktischer Carport mit einem Stellplatz macht das Parken zum Kinderspiel, während der gepflegte Garten mit gepflasterter Terrasse ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien bietet.

Besonders hervorzuheben ist die umfangreiche Modernisierung, die das Haus in den Jahren 2014 bis 2015 erfuhr. Hierzu zählen die Erneuerung der Bodenbeläge im Flur, Treppenbereich und Hauswirtschaftsraum, der Austausch der Innentüren und der Hauseingangstür, sowie die Installation eines modernen Kaminofens mit Abzug. Zusätzlich wurde im Jahr 2019 eine neue Heizungsanlage mit Brennwerttherme und Warmwasserspeicher eingebaut – alles bereit für sorgenfreies Wohnen.

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Genießen Sie das Wohlgefühl eines Hauses, das von seinen bisherigen Eigentümern liebevoll gepflegt wurde und Ihnen das Gefühl vermittelt, als hätten Sie nie woanders gelebt.

Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen dieses empfehlenswerte Immobilienangebot bietet und vereinbaren Sie einen Termin mit uns.

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Das hat diese Immobilie für Sie zu bieten

Stellplatz
Kamin
Carport
Balkon/Terrasse nach Süden
Gäste WC
Ort
39110 Magdeburg
Wohnfläche
ca. 108,30 m²
Nutzfläche
ca. 112,80 m²
Grundstücksfläche
ca. 198,40 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Ausstattung

Erdgeschoss:
- Diele/ Flur
- HWR
- Gäste-WC
- Küche
- Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und
Zugang zur Terrasse

Dachgeschoss:
- Flur
- 2 Kinderzimmer
- Elternschlafzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Zugang zum Dachboden (Heizungsanlage)

Außenanlage:
- Carport mit einem Stellplatz
- Terrasse
- pflegeleichte Grünfläche
- Geräteschuppen

3D-Rundgang:
https://my.matterport.com/show/?m=9HevxGf1UGc

Lage

Die Lage dieses Kaufgrundstücks in Magdeburg besticht durch seine harmonische Umgebung und ausgezeichnete Infrastruktur. In einer gewachsenen Nachbarschaft genießen Sie die perfekte Mischung aus Ruhe und guter Anbindung.
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen liegen nur wenige Gehminuten entfernt, was diese Lage besonders familienfreundlich macht. Die Innenstadt, sowie der Magdeburger Ring mit Anschluss an die Autobahnen A14 und A2 sind in nur wenigen Autominuten erreichbar.
Für eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgen eine Straßenbahnlinie, sowie mehrere Busverbindungen. Der Stadtteil Diesdorf überzeugt zudem mit zahlreichen Grünflächen und einem vielfältigen Sport- und Freizeitangebot, das ideale Voraussetzungen für eine hohe Lebensqualität bietet.

Weitere Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Impressum & Datenschutzhinweise:
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Herr Brinck, Wolfram
Herr Brinck, Wolfram
Liebknechtstraße 24
39108 Magdeburg / Stadtfeld Ost