Gemütliche 2-Raum-Wohnung mit Balkon in Sudenburg!

Kaltmiete 470 €
Interne Objekt-ID
19269
Externe Objekt-ID
1134-1791-JS
OpenImmo-ID
Frymo_19269_1134-1791-JS
Stand vom
08.01.2026

Objektbeschreibung

Diese ansprechende Wohnung im 2. Obergeschoss des Vorderhauses überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente auf ca. 47 m² Wohnfläche.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich schafft eine einladende Atmosphäre, während der Balkon zum Entspannen im Freien einlädt und zugleich den Wohnraum optisch erweitert. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und einen angenehmen Rückzugsort. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet mit dem direkten Zugang zum Balkon ideale Voraussetzungen für gemütliche Kochabende mit Blick ins Freie.

Im Kellergeschoss stehen ein praktischer Abstellraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschraum zur Verfügung – perfekt für zusätzliche Lagerfläche und komfortables Waschen.

Die gepflegte Außenanlage umfasst einen gepflasterten Innenhof mit Zugang zum Seitenhaus sowie einen Müllplatz. Der Innenhof trägt zu einem aufgeräumten Gesamtbild bei und ermöglicht einen bequemen Zugang zu weiteren Bereichen des Hauses.

Die Wohnung ist sofort bezugsfähig und wird mit einer Kaution von 3 Nettokaltmieten vermietet.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause in ruhiger Lage suchen.

Die dargestellten Möbel im Wohnzimmer dienen ausschließlich der Visualisierung. Die Wohnung wird leerstehend vermietet.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses empfehlenswerten Immobilienangebots und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.
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Das hat diese Immobilie für Sie zu bieten

Balkon
Einbauküche
Balkon/Terrasse nach Süd-West
Keller
Ort
39112 Magdeburg / Sudenburg
Adresse
Heidestraße 34
Wohnfläche
ca. 47,00 m²
Nutzfläche
ca. 49,80 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Verfügbar ab
08.01.2026

Ausstattung

Die Wohnung im 2.Obergeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
- Flur,
- Wohnzimmer,
- Badezimmer mit Dusche,
- Schlafzimmer mit Fenster zum Balkon,
- Küche mit Zugang zum Balkon.

Kellergeschoss:
- Abstellraum,
- Waschraum.

Außenanlage:
- gepflasterter Innenhof mit Zugang zum Seitenhaus,
- Müllplatz.

Lage

Das Mehrfamilienhaus in der Heidestraße 24 befindet sich in ruhiger Lage, mit der direkten Nähe zur Halberstädter Straße, die die wichtigste Magistrale in Sudenburg bildet. Sudenburg ist ein im Südwesten gelegener Stadtteil Magdeburgs. Verkehrsgünstig mit unmittelbarem Anschluss an den Magdeburger Ring und die Autobahn. Einkaufsmöglichkeiten, diverse Dienstleister, Ärzte, Post, Bank, Restaurants, Bars, Sport- und Freizeiteinrichtungen sind umliegend vorhanden und kurzfristig zu erreichen. Der Weg zum Stadtzentrum beträgt nur ca. einen Kilometer.
Die nächstgelegene S-Bahn-Haltestelle (Eiskellerplatz) ist kurzfristig fußläufig in ca. fünf Minuten erreichbar.

Weitere Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Vermieters. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Vermieter, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Impressum & Datenschutzhinweise:
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Kontaktdaten

Herr Schrader, Julien
Herr Schrader, Julien
Liebknechtstraße 24
39108 Magdeburg / Stadtfeld Ost

Kontaktaufnahme zum Anbieter

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