Diese frisch renovierte 2-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 9-Parteien-Mehrfamilienhauses besticht durch ihren großzügigen Schnitt und ein angenehm helles Wohnambiente.
Der offene Wohn- und Küchenbereich wird durch eine Einbauküche ergänzt und schafft einen harmonischen Mittelpunkt der Wohnung. Das freundliche Tageslichtbad sorgt für zusätzlichen Komfort. In der gesamten Wohnung wurden Laminat- und Fliesenböden verlegt, die für eine ansprechende und pflegeleichte Wohnatmosphäre sorgen. Ein Tiefgaragenstellplatz im Haus gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet bequemes und sicheres Parken.
Die attraktive Lage im beliebten Herrenkrug in Magdeburg vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Erreichbarkeit und macht die Wohnung ideal für Singles oder Paare, die Wert auf ein gepflegtes und komfortables Wohnumfeld legen.
Die monatlichen Hausgeldkosten betragen 218,82 Euro und setzen sich aus 176,19 Euro umlagefähigen Betriebskosten, 42,63 Euro nicht umlagefähigen Kosten sowie 30,09 Euro für die Instandhaltungsrücklage zusammen.
Die vereinbarte monatliche Kaltmiete beträgt 686,00 € inkl. Tiefgaragenstellplatz. Daraus ergibt sich eine attraktive Brutto-Rendite von
ca. 5,1 %.
Ein virtueller Rundgang steht ebenfalls zur Verfügung und kann auf Anfrage gerne bereitgestellt werden.
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