Exklusive Galerie-Wohnung mit großer Dachterrasse und Tiefgaragenstellplatz

Kaufpreis 195.000 €
Interne Objekt-ID
17751
Externe Objekt-ID
1134-IS
OpenImmo-ID
Frymo_17751_1134-IS
Stand vom
27.10.2025

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss (Dachgeschoss) in einem größeren, sehr gepflegten Terrassen-Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage im Kurviertel von Bad Harzburg. Der Personenaufzug befördert Sie bequem vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss.

Diese Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 186,84 m². Die beheizte Wohnfläche beträgt 172,50 m². Ein besonderes Highligt ist das außergewöhnliche Wohnzimmer mit offenem Essbereich. Über eine Wendeltreppe erreicht man die sehr große Empore. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer, die Sie z. B. als Arbeitszimmer und Ankleidezimmer nutzen können.

Von dem Wohnzimmer aus betreten Sie die schöne überdachte Dachterrasse (Südausrichtung). Hier bietet sich Ihnen ein traumhafter Ausblick auf die gepflegte Parkanlage und auf den Burgberg mit der Canossa-Säule. Unter der Rasenfläche versteckt befindet sich die Tiefgarage.

Durch die großflächigen Holzfenster mit neuer Isolierverglasung gelangt viel Tageslicht in das Wohnzimmer.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Stellplatz in der Tiefgarage.

Das hat diese Immobilie für Sie zu bieten

Stellplatz
Standard Ausstattung
Dusche
Bad mit Badewanne
Bad mit Fenster
Einbauküche
Personenaufzug
Tiefgaragenstellplatz
Balkon/Terrasse nach Süden
Kabel / Sat-TV Gerät
Wasch/Trockenraum
Keller
Seniorengerecht
Ort
38667 Bad Harzburg
Adresse
Amsbergstraße 12
Etage
4 von 5
Wohnfläche
ca. 186,84 m²
Nutzfläche
ca. 8,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
27.10.2025

Ausstattung

Es sind folgende Räumlichkeiten vorhanden:
- Eingangsbereich mit Flur
- Gästezimmer
- 2. Badezimmer mit Dusche
- Küche
- großzügiges Wohnzimmer
- offenes Esszimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Wanne
- Empore
- Arbeitszimmer
- Ankleidezimmer/Abstellraum
- Dachterrasse
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz

Lage

Der am Fuße des Harzes gelegene Kurort Bad Harzburg gehört zu den bevorzugten Heilbädern Niedersachsens. Hier finden Sie auch eine der besten Thermen Niedersachsens, die Bad Harzburger Sole-Therme.

Bad Harzburg bietet Ihnen viele Möglichkeiten, Ihre kostbare Freizeit in der wunderschönen Natur zu verbringen, z. B. im Silberbornbad, im Sportpark an der Rennbahn, im Freizeitpark "Krodoland", im Hochseilpark, im Tennisverein, im Golfclub, in den Reithallen und in luftiger Höhe auf dem Baumwipfelpfad.

Mit dem Auto erreichen Sie Goslar und Wernigerode in ca. 15 Minuten und Braunschweig in ca. 30 Minuten.

Weitere Informationen

ERHALTUNGSRÜCKLAGE:
Die Erhaltungsrücklage für dieses Haus weist per 31.12.2024 ein Guthaben aus in Höhe von 102.686,38 €. Hiervon entfallen rechnerisch 4.769,19 € auf diese Wohnung.

MAKLERHONORAR:
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Kontaktdaten

Herr Schridde, Ingo
Herr Schridde, Ingo
Liebknechtstraße 24
39108 Magdeburg

Kontaktaufnahme zum Anbieter

Weitere spannende Angebote

Ort
39340 Haldensleben
Kaltmiete 693 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 63,00 m²
Warmmiete 756 Euro
Ort
39116 Magdeburg / Ottersleben
Kaufpreis 665.700 €
Zimmer 7
Schlafzimmer 5
Wohnfläche ca. 215,5 m²
Ort
39116 Magdeburg / Ottersleben
Preis auf Anfrage
Zimmer 7
Schlafzimmer 5
Wohnfläche ca. 215,5 m²
Ort
39291 Möckern / Ziepel
Preis auf Anfrage
Zimmer 8
Schlafzimmer 6
Wohnfläche ca. 294,00 m²