Energieeffizienter Neubau – modernes Einfamilienhaus für Groß & Klein!

Kaufpreis 372.000 €
Interne Objekt-ID
7769
Externe Objekt-ID
JM340-KK
OpenImmo-ID
Frymo_7769_JM340-KK
Stand vom
16.05.2025

Objektbeschreibung

Sie träumen von einem neuen freistehenden Einfamilienhaus in einer familienfreundlichen Lage?
Das im Jahr 2022 erbaute Einfamilienhaus überzeugt durch eine komfortable Ausstattung und seine gelungene Raumaufteilung, die ausreichend Platz für eine 4-köpfige Familie bietet.

Das Erdgeschoss bildet mit dem offen gestalten Wohn- und Essbereich mit Kamin, der nahtlos in die Küche übergeht, das Herzstück für das tägliche Familienleben. Außerdem haben Sie hier direkten Zugang zum Garten. Das Dachgeschoss verfügt über drei Schlafräume, welche ganz individuell als Eltern-, Kinder,- oder Arbeits- oder Gästezimmer eingerichtet werden können. Auf beiden Etagen ist ein modernes Badezimmer mit Dusche zu finden.
Der Spitzboden erweitert das Raumangebot und eröffnet die Möglichkeit zum Abstellen und Lagern der vielen kleinen und großen Dinge der nicht täglich benötigen Haushaltsgegenstände.

Eine Erdwärmepumpenanlage sorgt für eine energieeffiziente Wärmeversorgung des Hauses. Neben dem Kamin im Erdgeschoss, bietet eine Fußbodenheizung ein angenehmes Raumklima im ganzen Haus.
Bei der Gestaltung der Außenanlage sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt.

Bereits anleget ist ein kleiner Terrassenbereich, der als gemütliche Ruhezone dient und zu geselligen Abenden einlädt, ein Geräteschuppen steht zur Unterbringung von Geräten oder Fahrrädern bereit und zwei Außenstellplätze geben ihren Fahrzeugen einen Parkplatz der Haustür.

Der Mindestverkaufspreis beträgt 372.000,00 Euro.

Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen dieses empfehlenswerte Immobilienangebot bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich präsentieren zu können.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Das hat diese Immobilie für Sie zu bieten

Einbauküche
Kamin
Parken im Freien
Ort
39175 Biederitz
Wohnfläche
ca. 110,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 784,00 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2

Ausstattung

Erdgeschoss:
-Flur,
-Gäste-Bad mit Dusche,
-Hauswirtschaftsraum,
-offener Wohn- und Ess- und Kochbereich
mit Kamin und Zugang zum Garten und Terrasse,

Dachgeschoss
-Flur,
-Elternschlafzimmer,
-Kinderzimmer,
-Büro- oder Gästezimmer,
-Tageslichtbad mit Dusche und Vorbereitung einer Wanne,

Außenlage
-kleiner Terrassenbereich, überdacht
-kleiner Geräte-Schuppen
-Platz für Ihre Ideen

Weitere Details:
3-fachverglaste Fenster (DG)
- alle Fenster mit elektr. Rollläden
- Heizung mit Erdwärmepumpe und
Warmwasserspeicher
- behagliche Fußbodenheizung

Lage

In familienfreundlicher Wohnlage und angenehmer Nachbarschaft befindet sich dieses tolle Einfamilienhaus in der Gemeinde Biederitz. Kindergarten, Grundschule, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind nur einen Katzensprung weit entfernt! Weiterführende Schulen werden u.a. in der Landeshauptstadt Magdeburg in nicht mal 15 Fahrminuten erreicht. Erschlossen ist Biederitz durch den öffentlichen Busverkehr des NJL und der Ort hat einen Bahnhof, der durch Regional-Bahn-Linien (Braunschweig–Helmstedt–)Magdeburg–Burg(–Genthin) und Magdeburg–Zerbst–Dessau und Regional-Express-Linien Magdeburg–Dessau–Bitterfeld–Leipzig bedient wird.

Weitere Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Impressum & Datenschutzhinweise:
https://www.remaxmagdeburg.de/impressum
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Kontaktdaten

Frau Köhler, Katrin
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Liebknechtstraße 24
39108 Magdeburg