** Eigentumswohnung zentral gelegen.. interessant auch für Kapitalanleger **

Kaufpreis 35.800 €
Interne Objekt-ID
8393
Externe Objekt-ID
LA383AK
OpenImmo-ID
Frymo_8393_LA383AK
Stand vom
13.08.2025

Objektbeschreibung

In sehr guter Lage, erwartet Sie hier eine ca. 33 m² große Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss in einem Wohn- und Geschäftshausaniert im Zentrum von Haldensleben.

Erbaut wurde das Objekt um 1900 und die Kernsanierung erfolgte im Jahr 1997. Entstanden sind somit 2 Gewerbe- und 5 Eigentumswohneinheiten.

Diese Investition ist nicht nur interessant für den Kapitalanleger ... auch für den Eigennutzer..

Das monatliche Hausgeld beträgt 70,00 Euro und setzt sich wie folgt zusammen:
31,35 Euro Instandhaltungsrücklage und 38,65 Euro Vorschüsse zur Kostendeckung

Weitere Informationen zum Objekt erhalten Sie gerne auf Anfrage. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Das hat diese Immobilie für Sie zu bieten

Ort
39340 Haldensleben
Wohnfläche
ca. 33,18 m²
Nutzfläche
ca. 38,48 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1

Ausstattung

- Küche
- Abstellraum
- Tageslichtbad mit Dusche
- Wohnzimmer

Gemeinschaftlich genutzter Hauswirtschaftsraum

Ausgestattet ist die Wohneinheit mit Laminat und Fliesen

Lage

Die Stadt Haldensleben mit ca. 19.000 Einwohner liegt in Sachsen-Anhalt, ca. 26 km entfernt von der Landeshauptstadt Magdeburg. Verkehrstechnisch gut gelegen, direkt an der Bundesstraße 71 und 245 und ca. 15 km von der A 2 und A 14 entfernt. Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr erhält Haldensleben durch den Bus- und Bahnverkehr. Schulen, Kinderbetreuung, Einkaufsmöglichkeiten sowie ärztliche Einrichtungen sind direkt in Haldensleben vorhanden. Die Stadt Haldensleben verfügt über eine gute Infrastruktur und zahlreiche historischen Sehenswürdigkeiten.

Weitere Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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Ihr persönlicher Ansprechpartner: Antje Korn

Kontaktdaten

Frau Korn, Antje
Frau Korn, Antje
Liebknechtstraße 24
39108 Magdeburg