Diese gut geschnittene 2-Raum-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 6 Parteien – ein ruhiges, angenehmes Wohnumfeld ist somit garantiert. Der Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Ein eigener Stellplatz rundet das Angebot ab.
Der Zustand der Wohnung ermöglicht individuelle Gestaltungsfreiheit. Ob für den Eigenbedarf oder als attraktive Kapitalanlage – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten.
Besonders attraktiv für Anleger: Nach einer Renovierung lässt sich ein Mietpreis von mindestens 6,00 Euro pro Quadratmeter oder mehr realisieren. Dies entspricht einer Bruttoanfangsrendite von rund 8,57 % – mit weiterem Potenzial je nach Ausstattung und Vermietungskonzept.
Das monatliche Hausgeld für Anleger beträgt 75 Euro. Davon entfallen 45,33 Euro auf nicht umlagefähige Kosten und 29,67 Euro auf die Instandhaltungsrücklage.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns darauf, Ihnen diese Immobilie in einem persönlichen Gespräch in unserem Büro näher vorzustellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
