Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon!

Kaltmiete 320 €
Interne Objekt-ID
18087
Externe Objekt-ID
BX346-JS
OpenImmo-ID
Frymo_18087_BX346-JS
Stand vom
08.10.2025

Objektbeschreibung

Diese gemütliche Etagenwohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer angenehmen Wohnatmosphäre auf ca. 38 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Seitenhauses und bietet alles, was man für ein komfortables Wohnen benötigt.

Der Eingangsbereich führt in einen hellen Flur, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der nach Südosten ausgerichtet ist und somit sonnige Stunden verspricht. Ein separates Schlafzimmer sowie eine funktionale Küche runden das Raumangebot ab.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein Abstellraum im Kellergeschoss.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf ein kompaktes und gut geschnittenes Zuhause legen.

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Das hat diese Immobilie für Sie zu bieten

Balkon
Balkon/Terrasse nach Süd-Ost
Keller
Ort
39112 Magdeburg / Sudenburg
Adresse
Heidestraße 34
Wohnfläche
ca. 37,60 m²
Nutzfläche
ca. 39,90 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Verfügbar ab
08.10.2025

Ausstattung

Die Wohnung im 3.Obergeschoss (Seitenhaus) ist wie folgt aufgeteilt:
- Flur,
- Badezimmer mit Dusche,
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon,
- Schlafzimmer,
- Küche.

Kellergeschoss:
- Abstellraum,
- Waschraum.

Außenanlage:
- gepflasterter Innenhof mit Zugang zum Seitenhaus,
- Müllplatz.

Lage

Das Mehrfamilienhaus in der Heidestraße 24 befindet sich in ruhiger Lage, mit der direkten Nähe zur Halberstädter Straße, die die wichtigste Magistrale in Sudenburg bildet. Sudenburg ist ein im Südwesten gelegener Stadtteil Magdeburgs. Verkehrsgünstig mit unmittelbarem Anschluss an den Magdeburger Ring und die Autobahn. Einkaufsmöglichkeiten, diverse Dienstleister, Ärzte, Post, Bank, Restaurants, Bars, Sport- und Freizeiteinrichtungen sind umliegend vorhanden und kurzfristig zu erreichen. Der Weg zum Stadtzentrum beträgt nur ca. einen Kilometer.
Die nächstgelegene S-Bahn-Haltestelle (Eiskellerplatz) ist kurzfristig fußläufig in ca. fünf Minuten erreichbar.

Weitere Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Vermieters. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Vermieter, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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Kontaktdaten

Herr Schrader, Julien
Herr Schrader, Julien
Liebknechtstraße 24
39108 Magdeburg / Stadtfeld Ost

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