Die 2-Raum-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung und ein behagliches Wohnambiente. Der einladende Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und führt Sie in die gut durchdachten Wohnbereiche. Das helle Schlafzimmer schafft eine ruhige Rückzugsoase, während das großzügige Wohnzimmer viel Raum für gesellige Abende und einen direkten Zugang zum Balkon bietet – ein idealer Ort mit Blick ins Grüne, um frische Luft und Sonnenschein zu genießen.
Die Küche ist mit einer funktional gestalteten Einbauküche ausgestattet und verfügt zusätzlich über eine praktische Fußbodenunterstützungsheizung, die in der kalten Jahreszeit für ein angenehmes Raumklima sorgt. Das Badezimmer mit Badewanne rundet den Komfort dieser Wohnung ab und lädt zu entspannten Wohlfühlmomenten ein.
Die gesamte Wohnanlage wurde im Jahr 2000 einer umfassenden Grundsanierung unterzogen. Dabei wurden unter anderem die Gebäudedämmung und energetische Verbesserungen umgesetzt, was langfristig niedrige Energiekosten und einen zeitgemäßen Wohnstandard garantiert. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände und erhöht den praktischen Nutzen dieser Immobilie.
Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus 12 Hauseingängen mit insgesamt 100 Wohnungen.
Die Wohnung ist derzeit leerstehend und ist somit für Kapitalanleger aber auch Selbstnutzer geeignet. Das Hausgeld beträgt aktuell 192,00€, wobei 112,74€ umlagefähig sind.
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