3 1/2 -Zimmer-Eigentumswohnung mit Garage am Stadtpark

Kaufpreis 139.000 €
Interne Objekt-ID
18313
Externe Objekt-ID
1138-IS
OpenImmo-ID
Frymo_18313_1138-IS
Stand vom
20.10.2025

Objektbeschreibung

Wenn Sie auf der Suche nach einer zentral gelegenen und trotzdem ruhigen Immobilie sind, sollten Sie sich diese 3 1/2 -Zimmer-Wohnung einmal genauer ansehen!

Diese lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss in einer sehr gepflegten Wohnanlage. Schlafzimmer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und der Balkon sind nach Süden ausgerichtet.

Vom Esszimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, welcher Ihnen einen traumhaften Ausblick auf die Harzburger Berge bietet.

Zur Wohnung gehört auch eine Garage, welche sich im Gebäude befindet.

Wenn Sie es wünschen, können Sie diese Wohnung auch als Ferienwohnung nutzen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin - es lohnt sich!

Das hat diese Immobilie für Sie zu bieten

Stellplatz
Standard Ausstattung
Dusche
Bad mit Fenster
Einbauküche
Garage
Kabel / Sat-TV Gerät
Wasch/Trockenraum
Keller
Seniorengerecht
Ort
38667 Bad Harzburg
Adresse
Dommesstraße 2a
Etage
1 von 4
Wohnfläche
ca. 90,89 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
13.04.2023
Verfügbar ab
20.10.2025

Ausstattung

Die Wohnung verfügt auch über einen kleinen Abstellraum.

Der in der Wohnung vorhandene Hauswirtschaftsraum könnte ggf. auch als kleines Büro oder weiteres Schlafzimmer genutzt werden oder zu einem Duschbad umgebaut werden.

Zur Wohnung gehört ferner ein Kellerraum. Außerdem stehen Ihnen eine gemeinschaftliche Waschküche, ein Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Die Eigentümergemeinschaft hat in den letzten Jahren alle Balkone saniert.

Lage

Diese Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße der Hauptgeschäftsstraße in Bad Harzburg, der Herzog-Wilhelm-Straße. Hier haben Sie diverse Cafés, Restaurants, Boutiquen, Friseure und Einzelhandelsgeschäfte direkt vor der Tür.

Der am Fuße des Harzes gelegene Kurort Bad Harzburg gehört zu den bevorzugten Heilbädern Niedersachsens. Hier finden Sie auch eine der besten Thermen Niedersachsens, die Bad Harzburger Sole-Therme.

Bad Harzburg bietet Ihnen viele Möglichkeiten, Ihre kostbare Freizeit in der wunderschönen Natur zu verbringen, z. B. im Silberbornbad, im Sportpark an der Rennbahn, im Freizeitpark "Krodoland", im Hochseilpark, im Tennisverein, im Golfclub, in den Reithallen und in luftiger Höhe auf dem Baumwipfelpfad.

Mit dem Auto erreichen Sie Goslar und Wernigerode in ca. 15 Minuten und Braunschweig in ca. 30 Minuten.

Weitere Informationen

HAUSGELD:
Gemäß beschlossenem Wirtschaftsplan 2025 beträgt das monatliche Hausgeld aktuell 548,00 €. Hiervon entfallen auf die Zuführung in die Erhaltungsrücklage 180,00 €.

ERHALTUNGSRÜCKLAGE:
Die Höhe der angesparten Instandhaltungsrücklage beläuft sich auf rd. 118.900,00 € per 31.12.2024. Hiervon entfallen rechnerisch 8.177,19 € auf diese Wohnung.

MAKLERHONORAR:
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inklusive 19% der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Impressum & Datenschutzhinweise:
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Anruf genügt 05322/5590615 oder 0171/3154866
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Ingo Schridde

Kontaktdaten

Herr Schridde, Ingo
Herr Schridde, Ingo
Am Alten Salzwerk 3
38667 Bad Harzburg

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