Gepflegte Etagenwohnung mit Balkon – Ihr neues Zuhause in bester Lage

Kaltmiete 340,48 €
Interne Objekt-ID
19389
Externe Objekt-ID
1134-1971-NN
OpenImmo-ID
Frymo_19389_1134-1971-NN
Stand vom
15.12.2025

Objektbeschreibung

Auf rund 61 m² präsentiert sich diese praktisch geschnittene 3-Raum-Wohnung im 3. Obergeschoss als ein Wohlfühlort für alle, die ein durchdachtes Raumkonzept schätzen.

Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der zentral angelegte Flur, von dem aus alle Zimmer bequem erreichbar sind.
Die Küche ist separat gelegen und ermöglicht eine klare Trennung zwischen Wohn- und Kochbereich. Sie bietet genügend Platz für moderne Geräte und eine funktionale Gestaltung. Das Tageslichtbad mit Badewanne schafft einen angenehmen Ort für die tägliche Erholung.
Besonders flexibel nutzbar ist das zusätzliche Zimmer – ideal als Arbeitsbereich, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum. Das helle Wohnzimmer eröffnet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und bietet Zugang zum Balkon, der an warmen Tagen zu erholsamen Momenten im Freien einlädt. Abgerundet wird das Angebot durch ein ruhiges Schlafzimmer, das einen komfortablen Rückzugsort bietet.
Ein privates Kellerabteil ergänzt die Wohnung ideal und bietet komfortablen Stauraum nach Ihren Bedürfnissen.

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Das hat diese Immobilie für Sie zu bieten

Balkon
Balkon/Terrasse nach Süden
Keller
Ort
39108 Magdeburg / Stadtfeld Ost
Wohnfläche
ca. 60,80 m²
Nutzfläche
ca. 62,40 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1

Ausstattung

Die 3-Raum-Wohnung im 3. Obergeschoss ist wie folgt aufgeteilt:

- Flur,
- Küche,
- Tageslichtbad mit Badewanne,
- Kind,
- Wohnen,
- Balkon,
- Schlafen,

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Gastherme in der Küche
- ein privates Kellerabteil.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer guter Wohnlage im Stadtteil Stadtfeld Ost.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants sowie Wochenmärkte sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Kitas, Schulen, Arztpraxen und Apotheken befinden sich in der Nähe, was den Standort besonders alltagstauglich macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahn- und Buslinien sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt, des Hauptbahnhofs sowie der Universität. Auch mit dem Fahrrad ist man in wenigen Minuten im Zentrum. Mit dem Auto besteht eine sehr gute Anbindung über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen, sodass sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Stadtteile und die Autobahn schnell erreichbar sind.

Zudem laden nahegelegene Parks und Grünanlagen wie der Glacis-Park oder der Schellheimerplatz zur Erholung im Freien ein. Die lebendige, aber dennoch ruhige Umgebung spricht eine breite Zielgruppe an – von Berufstätigen über Studierende bis hin zu Familien.

Weitere Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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Kontaktdaten

Frau Niemeck, Natalie
Frau Niemeck, Natalie
Liebknechtstraße 24
39108 Magdeburg

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