Willkommen zu Ihrem neuen Investitionsjuwel! In gefragter Wohnlage von Magdeburg-Ottersleben, bietet sich Kapitalanlegern eine attraktive Gelegenheit: eine gepflegte 3-Raum-Eigentumswohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche, gelegen im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und einen sonnigen Balkon – eingebettet in ein ruhiges, grünes Wohnumfeld mit stabiler Mieterstruktur.
Über den Flur sind alle Räume bequem erreichbar.
Der großzügige Wohnbereich bietet einen direkten Zugang zum Balkon.
Die angrenzende Küche und das Tageslichtbad mit einer Badewanne sind funktional gestaltet und bieten angenehmen Komfort im Alltag.
Ein gemütliches Schlafzimmer bietet ausreichend Rückzugsfläche, während das zusätzliche Zimmer flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und ist somit für Kapitalanleger gut geeignet. Das Hausgeld beträgt monatlich 296,00 € (inkl. der Instandhaltungsrücklage). Davon sind 142,00 € umlegbar.
Es wird eine Jahresnettogesamtkaltmiete in Höhe von 6.000,00 € erzielt.
Ein virtueller Rundgang steht ebenfalls zur Verfügung und kann auf Anfrage gerne bereitgestellt werden.
Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen dieses empfehlenswerte Immobilienangebot bietet, und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich präsentieren zu können.
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