***RESERVIERT***Einziehen & wohlfühlen in beliebter Wohnlage von Barleben!

Kaufpreis 380.000 €
Interne Objekt-ID
8055
Externe Objekt-ID
IH011-SH
OpenImmo-ID
Frymo_8055_IH011-SH
Stand vom
08.04.2025

Objektbeschreibung

Ihre Suche nach einem schönen Zuhause endet bei diesem freistehenden Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2013. In ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage, großzügige Räumlichkeiten, viel Licht, eine moderne Ausstattung und ein gelungener Grundriss bieten Ihnen und ihrer Familie einen angenehmen Wohnstandard auf ca. 111 Quadratmetern Wohnfläche mit insgesamt fünf Zimmern.

Die aktuelle Aufteilung des Hauses gestaltet sich wie folgt:

Das Erdgeschoss - die Küche mit einer Einbauküche, Wohn- und Esszimmer gehen fließend ineinander über und bilden ein harmonisches Ganzes. Das Raumangebot im Erdgeschoss wird durch ein Arbeitszimmer, einem Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC ergänzt.

Insgesamt drei Zimmer, die nach Belieben individuell eingerichtet werden können und ein freundlich gestaltetes Tageslichtbad, ausgestattet mit einer Badewanne und einer Dusche, stehen Ihnen im Dachgeschoss zur Verfügung.

Umgeben wird das Familiendomizil von einem schönen, gut geschnittenen Grundstück, dessen Garten mit der nach Süden ausgerichteten Terrasse vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Ergänzt wird das Kaufangebot durch ein massives Doppelcarport mit angrenzendem Geräteschuppen, welcher auch vom Garten zu erreichen ist.

Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen dieses empfehlenswerte Immobilienangebot bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich präsentieren zu können.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Das hat diese Immobilie für Sie zu bieten

Einbauküche
Offene Küche
Carport
Balkon/Terrasse nach Süd-West
Gäste WC
Ort
39179 Barleben
Wohnfläche
ca. 111,00 m²
Nutzfläche
ca. 131,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 443,00 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1

Ausstattung

Grundstück mit Einfamilienhaus:

Erdgeschoss:
- Flur,
- HWR/HAR,
- Arbeitszimmer,
- Wohn & Esszimmer mit offener Küche,
- Gäste-WC,

Dachgeschoss:
- Flur,
- Badezimmer,
- Schlafzimmer,
- Kinderzimmer,
- Arbeits-, Kinder-, oder Gästezimmer.

Sonstiges:
- dreifachverglaste Kunststofffenster
- Terrasse: Verlegung mit Feinsteinzeug-Terrassenplatten, Markise
- zentrale Be- und Entlüftung
- Geräteschuppen mit Schall- und Wärmeisolierung
- Gewächshaus
- Brunnen
- massives Doppelcarport
- Satellitenanlage
- Internet-Glasfaseranschluss der Firma DNS-Net

Lage

In charmanter Wohnlage im Norden der Einheitsgemeinde Barleben befindet sich das attraktive Kaufgrundstück. Alle Geschäfte des täglichen Lebens, Schulen aller Art, Ärzte für jedwede Behandlung sind direkt in Barleben zu erreichen. Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist mit Bus und Bahnhof gegeben. Die in wenigen Fahrminuten erreichbare Autobahnanbindung der A2 verbinden Sie ideal mit dem restlichen Umland. Das Magdeburger Stadtzentrum wird in grade Mal 10 Fahrminuten erreicht.

Weitere Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Impressum & Datenschutzhinweise:
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Kontaktdaten

Frau Halama, Simone
Frau Halama, Simone
Liebknechtstraße 24
39108 Magdeburg / Stadtfeld Ost