Zeitreise mit Stil: Die Villa “Altes Forsthaus”

Kaufpreis 345.000 €
Interne Objekt-ID
17665
Externe Objekt-ID
1134-2084-IS
OpenImmo-ID
Frymo_17665_1134-2084-IS
Stand vom
14.04.2026

Objektbeschreibung

Die Villa "Altes Forsthaus" ist eines der ältesten Gebäude in der Fritz-König-Straße. Die Villa wurde um das Jahr 1912 auf einem 1.431 m² großem Grundstück errichtet. Mitte der 90'er Jahre erfolgten umfangreiche Renovierungen.

Das Haus bietet Ihnen viel Platz mit einer Wohnfläche von ca. 230 m².

Die Fenster sind unterschiedlich alt. Teilweise aus den 80'er Jahren und aus 2007.

Die vorhandene Einbauküche ist ca. 5 Jahre alt.

Die Gas-Zentralheizung (Viessmann, Gas-Brennwert-Technik) ist aus dem Jahr 2018. Der Kamin im Wohnzimmer ist wasserführend.

Das Haus verfügt über ein Harzer-Doppeldach. Im Bereich des Dachbodens könnten weitere Wohnräume ausgebaut werden.

Auf dem Grundstück ist auch eine Garage mit weiteren Nebenräumen vorhanden.

Ausstattung

Im Erdgeschoss befinden sich folgende Räumlichkeiten:
Diele
Arbeitszimmer
Küche
Esszimmer
Wohnzimmer
Gäste-WC
Terrasse

Im Obergeschoss sind folgende Räume vorhanden:
Diele
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Gästezimmer
Badezimmer

Im Kellergeschoss befinden sich u. A.:
Bar
Sauna
Dusche
Partyraum
Heizungskeller
Lagerraum

Das hat diese Immobilie für Sie zu bieten

Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Garage
Ja
Kabel / Sat-TV Gerät
Ja
Wasch/Trockenraum
Ja
Keller
Ja
Standort
38667 Bad Harzburg
Adresse
Fritz-König-Straße 7
Wohnfläche
ca. 230,00 m²
Grundstück
ca. 1.431,00 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Kaufpreis
345.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. USt.
Baujahr1912
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis11.09.2034
PrimärenergieträgerGas
Endenergiebedarf186,20 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung

Kontaktdaten

Lage

Dieses Objekt befindet sich in einer idyllischen, sonnigen und ruhigen Lage in der Kurstadt Bad Harzburg. Der nächste Supermarkt liegt nur ca. 650 m entfernt. Zur Bushaltestelle sind es nur wenige Schritte.

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Mit dem Auto erreichen Sie Goslar und Wernigerode in ca. 15 Minuten und Braunschweig in ca. 30 Minuten.

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Weitere Informationen

MAKLERHONORAR:

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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