Diese charmante Stadtvilla vereint modernen Wohnkomfort mit durchdachter Raumaufteilung und bietet eine ideale Grundlage für Familien auf insgesamt 132m² Wohnfläche.
Im Erdgeschoss betreten Sie die einladende Diele, die sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer führt, dieses lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit der Familie oder Freunden.
Die Teeküche grenzt an das Wohnzimmer an und bietet direkten Zugang zu diesem. Ein praktisches Arbeitszimmer ermöglicht Ihnen ungestört zu arbeiten oder kreative Projekte zu verwirklichen. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC, das zusätzlichen Komfort bietet.
Im Obergeschoss erwartet Sie eine weitere Küche mit moderner Einbauküche, die ideal für die Zubereitung von kulinarische Köstlichkeiten für gesellige Abende ist.
Das große Schlaf- oder Wohnzimmer bietet viel Raum zur individuellen Gestaltung und schafft eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen. Ein Kinderzimmer im Obergeschoss ist perfekt für die kleinen Familienmitglieder, während das Badezimmer Zentral liegt und alle notwendigen Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf bereithält.
Das Dachgeschoss beherbergt ein weiteres Kinderzimmer, das vielseitig genutzt werden kann – sei es als Spielzimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum.
Die exklusive Dachterrasse bietet Ihnen einen atemberaubenden Blick über die Stadt und ist der perfekte Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Mit einer großzügigen Fläche ausgestattet, lädt sie dazu ein, die frische Luft zu genießen und unvergessliche Momente mit Familie und Freunden zu verbringen.
Zur Immobilie gehört zudem eine schmale Garage, die nicht nur Platz für kleine Fahrzeuge bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum schafft. Ein Nebengelass ergänzt das Angebot und sorgt dafür, dass Sie genügend Platz für Ihre Utensilien haben.
Diese Stadtvilla ist der perfekte Ort für Familien, die Wert auf Raum, Flexibilität und eine angenehme Wohnatmosphäre legen. Genießen Sie das Leben in dieser stilvollen Villa mit all ihren Vorzügen!
Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Erdgeschoss:
- Windfang,
- Flur,
- Gäste WC,
- Teeküche,
- Arbeitszimmer,
- Wohnzimmer
Obergeschoss:
- Flur,
- Tageslicht Badezimmer,
- Schlafzimmer,
- Kinderzimmer,
- Küche mit EBK
Dachgeschoss:
- Kinderzimmer
- Dachterrasse
Keller:
- Flur,
- Vorratsraum,
- Hobbyraum,
- Heizungsraum
Nebengelass:
- Garage,
- Schuppen / Stallung,
- Abstellfläche
Sonstiges:
- 2000 grundlegend und energetisch Saniert,
- Laminatfußboden,
- Fenster-Rollläden,
- überdachte Dachterrasse,
- Brunnen,
- Garten,
- Stellplätze
Der Stadtteil Alt Olvenstedt im Westen Magdeburgs bietet eine perfekte Kombination aus ruhiger, ländlicher Atmosphäre und städtischer Infrastruktur. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Klinikum Magdeburg, einer der modernsten und größten medizinischen Einrichtungen der Region, die sich direkt in Olvenstedt befindet.
Alt Olvenstedt ist sehr gut an das Verkehrsnetz angebunden. Über die Bundesstraße B1 und die Autobahn A14 sind das Stadtzentrum von Magdeburg und die umliegenden Regionen schnell erreichbar. Zudem gibt es eine gut ausgebaute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Straßenbahn- und Buslinien verbinden Alt Olvenstedt regelmäßig mit der Innenstadt und anderen Stadtteilen, was die Erreichbarkeit weiter erhöht.
Der Stadtteil verfügt über eine gute Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden sich mehrere Kindertagesstätten sowie die Grundschule Alt Olvenstedt. Weiterführende Schulen und Gymnasien sind ebenfalls in den angrenzenden Stadtteilen leicht erreichbar.
Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen in Alt Olvenstedt diverse Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte und kleinere Geschäfte, zur Verfügung. Ein breites gastronomisches Angebot mit gemütlichen Cafés, Restaurants und traditionellen Gasthäusern lädt zum Verweilen ein und sorgt für eine hohe Lebensqualität.
Alt Olvenstedt bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der nahegelegene Stadtpark und die umliegenden Felder und Wiesen sind ideal für Spaziergänge, Radtouren und andere Outdoor-Aktivitäten. Sportbegeisterte kommen im nahegelegenen Sportzentrum auf ihre Kosten. Außerdem laden zahlreiche Vereine und Gemeinschaften zu einem aktiven gesellschaftlichen Leben ein.
Insgesamt bietet Alt Olvenstedt ein ruhiges, naturnahes Umfeld mit der perfekten Balance aus städtischer Infrastruktur und ländlichem Charme – ideal für alle, die in einer familienfreundlichen Umgebung mit guter Anbindung an die Stadt leben möchten.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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