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Wunderschöner moderner Bungalow mit Solarthermie und Pool

Kaufpreis 430.000 €

Interne Objekt-ID

15653

Externe Objekt-ID

1119-IS

OpenImmo-ID

Frymo_15653_1119-IS

Stand vom

20.05.2025

Wenn Sie sich noch auf der Suche nach Ihrem Traumhaus befinden, sollten Sie sich diesen schönen und sehr modernen Bungalow unbedingt anschauen. Das Haus wurde im Jahr 2022 fertiggestellt und ist hochwertig und sehr geschmackvoll ausgestattet. Die Wohnfläche beträgt ca. 127 m². Es sind 5 Zimmer vorhanden und zwei Badezimmer.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten. Der Garten bietet Ihnen einen sehr schönen Ausblick ins Grüne. Hier haben Kinder viel Platz zum spielen. Ein Pool ist auch schon vorhanden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin mit uns - es lohnt sich!

Luxus Ausstattung

Dusche

Bad mit Badewanne

Bad mit Fenster

Einbauküche

Offene Küche

Kamin

Parken im Freien

Kabel / Sat-TV Gerät

Barrierefrei

Pool

Gäste WC

Seniorengerecht

Ort

38871 Ilsenburg

Adresse

Rektor-Lehmann-Straße 24

Wohnfläche

ca. 127,00 m²

Grundstücksfläche

ca. 583,00 m²

Anzahl Zimmer

Anzahl Schlafzimmer

Anzahl Badezimmer

Anzahl Terrassen

Der Bungalow verfügt über eine zentrale Be- und Entlüftungsanlage und eine Fußbodenheizung. Die moderne Gasheizung (Vaillant) wird durch eine Solarthermieanlage zur Warmwasseraufbereitung unterstützt.

Die Fenster sind 3-fach verglast und verfügen über Rollläden.

Das Haus wird inkl. der vorhandenen Einbauküche mit allen Einbaugeräten verkauft.

In den Zimmern wurde ein Design-Fußbodenbelag aus Vinyl in Holzoptik verlegt.

Die Badezimmer sind mit sehr schönen Fliesen und sehr schicken Badezimmermöbeln ausgestattet.

Auf dem Grundstück ist Platz für mehrere Fahrzeuge. Ggf. könnten Sie hier noch einen Carport errichten.

Dieses Grundstück befindet sich sonniger Lage in einem hübschen Neubaugebiet in Ilsenburg.

Ilsenburg (Harz) ist eine an der Ilse gelegene Kleinstadt am Nordharz, zugehörig zum Landkreis Harz in Sachsen-Anhalt. Sie wurde 2002 als Luftkurort staatlich anerkannt.

Ilsenburg liegt zwischen Wernigerode (Sachsen-Anhalt) im Osten und Bad Harzburg (Niedersachsen) im Westen am Ausgang des Ilsetals an der Bahnstrecke Heudeber-Danstedt–Ilsenburg–Vienenburg. Die Stadt ist an drei Seiten von bewaldeten Bergen umgeben, die über 550 m hoch sind.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.5.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 69.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

MAKLERHONORAR:

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.