Wohnen, Leben, Entspannen – Ihr Traumhaus mit großem Grundstück und vielseitigem Nebengelass

Kaufpreis 220.000 €
Interne Objekt-ID
13217
Externe Objekt-ID
AL268-SH
OpenImmo-ID
Frymo_13217_AL268-SH
Stand vom
06.02.2025

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt mit einem großzügigen Grundstück von 2.390 m² und bietet viel Platz für individuelle Wohnträume. Der Eingangsbereich führt durch einen Windfang in eine helle Diele, die mit einem gemütlichen Kamin für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Direkt daneben befindet sich das geräumige Schlafzimmer, das Erholung und Ruhe garantiert. Das moderne Badezimmer, welches einen direkten Zugang zum Kellergeschoss bietet, ist mit einer Dusche ausgestattet, während ein praktischer Abstellraum zusätzlichen Stauraum schafft. Die gut geschnittene Küche ist der ideale Ort für kulinarische Genüsse, und das angrenzende Esszimmer lädt zu geselligen Mahlzeiten mit Familie und Freunden ein. Im Wohnzimmer lassen sich entspannte Stunden in einer harmonischen Umgebung verbringen.

Das Dachgeschoss bietet eine durchdachte Aufteilung mit zwei gemütlichen Schlafzimmern, die vielseitig als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden können. Ein weiterer Wohnbereich schafft zusätzlichen Raum zum Entspannen, und ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

Im Kellergeschoss eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Flur und ein Vorraum mit direktem Ausgang in den Garten verbinden praktische Funktionalität mit Komfort. Zwei große Kellerräume, ein Vorratsraum und ein Heizungsraum bieten reichlich Stauraum. Der Hobbyraum inspiriert zu kreativen Projekten oder sportlichen Aktivitäten.

Zur Liegenschaft gehört außerdem eine großzügige Garage mit Dachboden, die Stauraum oder Platz für Handwerksarbeiten bietet, sowie ein separates Nebengelass, das sich hervorragend als Werkstatt oder Hobbyraum nutzen lässt. Das weitläufige Grundstück lädt zur Gestaltung nach eigenen Vorstellungen ein – ob ein blühender Garten, Spielbereiche oder eine private Ruheoase, hier sind keine Grenzen gesetzt.

Diese Immobilie vereint großzügigen Wohnkomfort mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einer ruhigen Lage, die sich ideal für Familien oder Paare eignet. Ein Zuhause, das Raum für individuelle Entfaltung und gemütliches Wohnen bietet!

Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen diese Immobilie bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit mir, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir das Exposé lediglich bei Angabe der vollständigen Kontaktdaten versenden können.

Das hat diese Immobilie für Sie zu bieten

Einbauküche
Kamin
Garage
Parken im Freien
Keller
Ort
39171 Sülzetal / Altenweddingen
Wohnfläche
ca. 122 m²
Nutzfläche
ca. 225 m²
Grundstücksfläche
ca. 2.390 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1

Ausstattung

Erdgeschoss:
- Windfang,
- Diele mit Kamin,
- Schlafzimmer,
- Badezimmer mit Dusche,
- Abstellraum,
- Küche,
- Esszimmer,
- Wohnzimmer

Dachgeschoss:
- Flur,
- Schlafen 1,
- Schlafen 2,
- Wohnen,
- WC

Kellergeschoss:
- Flur,
- Vorraum mit Ausgang in den Garten,
- Kellerraum 1,
- Kellerraum 2,
- Vorratsraum,
- Heizungsraum,
- Hobby

Nebengelass:
- Garage mit Dachboden,
- Nebengelass (Hobbyraum/ Werkstatt)

Sonstiges:
- Brunnen,
- Kamin,
- Horizontalsperre im Keller (1996),
- Dach (1997),
- Wasserrohre Installation (2011)

Lage

Altenweddingen, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Sülzetal, bietet die perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe. Der charmante Ort liegt etwa 15 Kilometer südlich von Magdeburg, der Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts. Diese Nähe zur Großstadt ermöglicht es den Bewohnern, die Vorteile des städtischen Lebens zu genießen, ohne auf die Vorzüge des dörflichen Lebens verzichten zu müssen.

Altenweddingen besticht durch eine gut ausgebaute Infrastruktur. Die Bundesstraße B81 und die Autobahn A14 sind schnell erreichbar und bieten eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte. Dies macht Altenweddingen zu einem idealen Wohnort für Pendler. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse, sorgen für eine bequeme Verbindung zu den Nachbarorten und nach Magdeburg.

Im Ort selbst sowie in den umliegenden Gemeinden finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, vom Supermarkt bis hin zu kleinen Fachgeschäften. Hofläden bieten regionale Produkte und tragen zur hohen Lebensqualität bei. Ärzte, Apotheken und andere Gesundheitseinrichtungen sind ebenfalls in der Nähe vorhanden und gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung.

Altenweddingen im Sülzetal ist der ideale Wohnort für alle, die eine harmonische Kombination aus naturnahem Leben und städtischer Nähe suchen. Hier finden Sie Ruhe und Erholung in einer landschaftlich reizvollen Umgebung, ohne auf die Annehmlichkeiten der städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen. Ein Ort, der durch seine Lebensqualität und die herzliche Gemeinschaft besticht.

Weitere Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Impressum & Datenschutzhinweise:
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Ihr persönlicher Ansprechpartner: Simone Halama

Kontaktdaten

Frau Halama, Simone
Liebknechtstraße 24
39108 Magdeburg / Stadtfeld Ost
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