Wenn Sie viel Platz brauchen – Wohnen und Gewerbe unter einem Dach!

Zum Kauf angeboten wird ein großes Grundstücksareal bebaut mit einer ehemaligen Schule, Sporthalle und einem Heizhaus.

Das Gebäude wurde im Jahr 1968 erbaut und zwischen 2009 und 2019 saniert und modernisiert. Es wurden unter anderem die Fassade mit einer 120 mm Wärmedämmung und Mineralputz versehen, alle Fenster, Außen- und Innentüren erneuert, neue Sanitäranlagen eingebaut und die Innenbereiche renoviert.

Insgesamt verfügt dieses Haus über eine Gesamtfläche von ca. 440 m². Auf dem Dach wurde 2009 eine Photovoltaikanlage mit 30 KW-Leistung installiert. Die ehemalige Schule wurde durch eine Nutzungsänderung in ein Zwei-Familienhaus umgewandelt.

Die Sporthalle hat eine Nutzfläche von ca. 530 m². Auch hier wurde eine Photovoltaikanlage mit 55 KW-Leistung im Jahr 2017 installiert. Die Einspeisevergütung beläuft sich schwankend zwischen 5.500,00 EUR und 6.000,00 EUR p.A.
Des Weiteren ist die Sporthalle derzeit als Lagerhalle vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 5.160,00 EUR p.A.

Das großzügige Grundstück, mit ca. 10.165 m², bietet idyllische Ruhe im Grünen, wo Sie auch gemütliche Grillabende verbringen können.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Immobilienangebot und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!