Wenn Sie viel Platz brauchen – Wohnen und Gewerbe unter einem Dach!

Kaufpreis 495.000 €
Interne Objekt-ID
7394
Externe Objekt-ID
OD666-JFOB

Objektbeschreibung

Zum Kauf angeboten wird ein großes Grundstücksareal bebaut mit einer ehemaligen Schule, Sporthalle und einem Heizhaus.

Das Gebäude wurde im Jahr 1968 erbaut und zwischen 2009 und 2019 saniert und modernisiert. Es wurden unter anderem die Fassade mit einer 120 mm Wärmedämmung und Mineralputz versehen, alle Fenster, Außen- und Innentüren erneuert, neue Sanitäranlagen eingebaut und die Innenbereiche renoviert.

Insgesamt verfügt dieses Haus über eine Gesamtfläche von ca. 440 m². Auf dem Dach wurde 2009 eine Photovoltaikanlage mit 30 KW-Leistung installiert. Die ehemalige Schule wurde durch eine Nutzungsänderung in ein Zwei-Familienhaus umgewandelt.

Die Sporthalle hat eine Nutzfläche von ca. 530 m². Auch hier wurde eine Photovoltaikanlage mit 55 KW-Leistung im Jahr 2017 installiert. Die Einspeisevergütung beläuft sich schwankend zwischen 5.500,00 EUR und 6.000,00 EUR p.A.
Des Weiteren ist die Sporthalle derzeit als Lagerhalle vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 5.160,00 EUR p.A.

Das großzügige Grundstück, mit ca. 10.165 m², bietet idyllische Ruhe im Grünen, wo Sie auch gemütliche Grillabende verbringen können.

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Das hat diese Immobilie für Sie zu bieten

Kamin
Parken im Freien
Ort
39517 Bellingen
Wohnfläche
440m²
Nutzfläche
1.090m²
Grundstücksfläche
10.165m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
7
Anzahl Badezimmer
3
Kaufpreis
495.000€
Außenprovision
Käuferprovision 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis

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Ausstattung

Keller:
- Musikraum,
- Speisesaal mit Küche und WC,
- HAR,
- Lagerräume und zusätzlicher Außenzugang,

Erdgeschoss:
- 4 Zimmer,
- Wohnküche,
- Badezimmer,
- Nebenräume,

Obergeschoss:
- 3 Zimmer,
- Sanitäranlagen,
- Küche,

Dachgeschoss:
- nicht ausgebautes Dachgeschoss,
- Wärmedämmung zum Obergeschoss.

Lage

Bellingen ist Ortsteil der Stadt Tangerhütte im Süden des Landkreises Stendal. Der Ort liegt elf Kilometer südlich von Stendal und neun Kilometer nördlich von Tangerhütte entfernt.

Bellingen liegt an der L 30, der Landesstraße zwischen Tangermünde und Lüderitz. Hier besteht Anschluss an die Bundesstraße 189. Der etwa zwei Kilometer entfernte Bahnhof Demker liegt an der Strecke Stendal–Magdeburg. Es verkehren Linien- und Rufbusse im Regionalverkehr.

Weitere Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Impressum & Datenschutzhinweise:
https://remaxmagdeburg.de/impressum
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