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“Vielseitige Investitionsmöglichkeiten für renditestarkes Portfolio”

Preis auf Anfrage
Interne Objekt-ID
8771
Externe Objekt-ID
JB019-RX
OpenImmo-ID
Frymo_8771_JB019-RX
Stand vom
29.07.2024

Objektbeschreibung

Objekt 1: Historisches Mehrfamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Ein Juwel Angebot ist das historische Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1900 und vollständig saniert im Jahr 1996. Dieses Gebäude präsentiert sich als perfekte Investitionsmöglichkeit für betreutes Wohnen oder als umgewandeltes Gästehaus.

Mit insgesamt 18 Wohneinheiten bietet das Haus die Möglichkeit, individuelle Unterkünfte für betreutes Wohnen oder Gäste zu schaffen. Ein Lichtschacht im Treppenhaus ermöglicht die Installation eines Fahrstuhls, was barrierefreien Zugang zu allen Etagen gewährleistet.

Die komplette Unterkellerung des Gebäudes bietet zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten für Erweiterungen, während der Innenhof ausreichend Parkmöglichkeiten für Bewohner und Gäste bietet. Einige Wohneinheiten sind zudem mit Balkonen ausgestattet, die einen malerischen Ausblick auf die Umgebung ermöglichen.

Die ideale Lage des Mehrfamilienhauses ermöglicht eine optimale Zugänglichkeit für Besucher, da Parkplätze auf dem nahegelegenen Supermarktparkplatz genutzt werden können.

Dieses einzigartige Angebot präsentiert sich zu einem äußerst attraktiven Preis und bietet die Aussicht auf eine lohnende Rendite mit dem richtigen Konzept.

Objekt 2: Potenzielles Renditeobjekt in zentraler Lage

Willkommen zu einer vielversprechenden Investitionsmöglichkeit! Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine einzigartige Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen in einer zentralen Lage. Die Immobilie besteht aus insgesamt 6 Wohnparteien, wobei momentan 4 Einheiten vermietet sind. Die verbleibenden zwei Wohneinheiten bieten Raum für weitere Mieter und die Möglichkeit, die Mieteinnahmen zu steigern.

Im Erdgeschoss befindet sich eine großflächige Ladenfläche, die derzeit leer steht. Diese Leerfläche birgt großes Potenzial für die Realisierung einer profitablen Geschäftsidee, was die Rendite des Objekts weiter optimieren könnte.

Die Rendite des Objekts ist schon jetzt sehr vielversprechend, doch bei vollständiger Vermietung aller Wohneinheiten und der Ladenfläche kann die Rendite weit über 12% liegen. Diese Zahlen verdeutlichen das attraktive Investitionspotenzial dieses Hauses.

Das Gebäude selbst bietet Renovierungsbedarf, was eine hervorragende Gelegenheit für wertsteigernde Modernisierungen und Entwicklungsmöglichkeiten schafft. Zusätzlich gehören eine sanierungsbedürftige Scheune sowie eine neuwertige Garage zum Objekt, welche weitere gestalterische und Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Die zentrale Lage des Hauses ist ein weiterer Pluspunkt, da sich in unmittelbarer Nähe diverse Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindungen sowie weitere infrastrukturelle Einrichtungen befinden.

Dieses Mehrfamilienhaus mit Ladenfläche präsentiert sich als lohnenswerte Investitionsmöglichkeit mit großem Potenzial. Die Kombination aus vermieteten Wohneinheiten, leerstehender Ladenfläche und zusätzlichen Ausbauprojekten bietet die Möglichkeit, eine mehr als attraktive Rendite zu erzielen und das Objekt zu einem renditestarken Portfolio zu entwickeln.

Objekt 3: Ein zusätzliches Angebot umfasst ein angrenzendes Fachwerkhaus, das sich perfekt als Verwaltungsbüro oder Betreuerwohnungen eignet, und somit das Potenzial des Gesamtangebots erweitert.

Das hat diese Immobilie für Sie zu bieten

Garage
Parken im Freien
Barrierefrei
Keller
Gäste WC
Seniorengerecht
Ort
38877 Benneckenstein
Wohnfläche
ca. 1.200 m²
Nutzfläche
ca. 300 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.405 m²
Anzahl Zimmer
25
Anzahl Balkon / Terrasse
5
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Logia
1
Anzahl Stellplätze
15
vermietbare Fläche
ca. 1.200 m²
Einliegerwohnung
Ja

Ausstattung

Bestehend aus drei Gebäuden, das eine Vielzahl von Möglichkeiten bietet. Eines der Gebäude ist teilweise vermietet und generiert Einnahmen, während das Hauptgebäude und das Fachwerkhaus Sanierungsbedarf haben. Die optimale Lage im Herzen des Ortes bietet direkten Zugang zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten. Eine Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind direkt vor der Tür, was diese Immobilie ideal für die Schaffung von altersgerechtem Wohnraum macht.

Das teilweise vermietete Gebäude bietet bereits eine solide Einnahmequelle, während das Hauptgebäude und das Fachwerkhaus ein enormes Potenzial für Renovierungen und Modernisierungen bieten. Die Nähe zu verschiedenen Einrichtungen erleichtert den Bewohnern den Alltag und ermöglicht ein bequemes Leben ohne lange Wege.

Die Kombination aus einer lukrativen Einnahmequelle und dem Potenzial, altersgerechten Wohnraum zu schaffen, macht dieses Anwesen zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit für Entwickler, Investoren oder Personen, die nach einem vielseitigen Immobilienprojekt suchen.

Lage

Benneckenstein ist eine historische Stadt, mit einer beeindruckenden natürlichen Umgebung.
Sie liegt im Oberharz und bietet eine reiche Mischung aus Naturwundern und kulturellem Erbe.

Die Stadt selbst ist von dichten Wäldern, saftigen Wiesen und klaren Bächen umgeben und eignet sich ideal als Ausgangspunkt für Outdoor-Aktivitäten.
Wanderwege und Mountainbike-Strecken schlängeln sich durch die Umgebung, und im Winter verwandelt sich die Region in ein Paradies für Wintersportler mit Loipen und Pisten.

Benneckenstein ist geprägt von traditionellen Fachwerkhäusern und historischen Gebäuden, die das Stadtbild schmücken.
Die charmante Altstadt lädt zum Bummeln und Erkunden ein und bietet lokale Geschäfte, Cafés und Restaurants, in denen man die regionale Küche genießen kann.

Eingebettet in den Harz-Nationalpark, begeistert Benneckenstein auch Naturfreunde mit seiner Artenvielfalt und seinen atemberaubenden Aussichtspunkten.
Der Brocken, der höchste Gipfel des Harzes, ist von hier aus leicht zu erreichen und bietet einen spektakulären Panoramablick.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Benneckenstein ein idyllisches Städtchen im Harz ist, das sowohl Naturliebhaber als auch Geschichtsinteressierte anzieht.
Die Stadt bietet eine einzigartige Kombination aus malerischer Landschaft, Outdoor-Aktivitäten und kulturellem Erbe, die jeden Besuch zu einem unvergesslichen Erlebnis macht.

Weitere Informationen

Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit.
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Ihre persönliche Ansprechpartner: Jessica Bollmann

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Kontaktdaten

Frau Bollmann, Jessica
Liebknechtstraße 24
39112 Magdeburg
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