Diese attraktive Bürofläche im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumstruktur und bietet auf ca. 84 m² ideale Voraussetzungen für einen professionellen und angenehmen Arbeitsalltag. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein übersichtlich gestalteter Eingangsbereich, der sich hervorragend für einen repräsentativen Empfang eignet.
Die Büroeinheit zeichnet sich durch flexibel nutzbare Flächen aus, die sowohl für Einzelarbeitsplätze als auch für gemeinsam nutzbare Teamstrukturen optimal geeignet sind. Klare Raumzuschnitte und kurze Wege innerhalb der Einheit schaffen effiziente Arbeitsabläufe und bieten gleichzeitig eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Ein besonderer Vorteil ist die Möglichkeit, einen separaten Anmelde- oder Wartebereich einzurichten. Dadurch eignet sich die Fläche ideal für kundenintensive Nutzungen wie Beratungsbüros, Agenturen oder Praxen.
Die Lage im Obergeschoss sorgt für eine angenehme Ruhe und eine klare Trennung vom direkten Publikumsverkehr – ein Pluspunkt für konzentriertes Arbeiten und diskrete Kundengespräche.
Der Flur wird gemeinschaftlich mit zwei weiteren Mietparteien genutzt. Auch die sanitären Anlagen stehen zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Innerhalb der Einheit befindet sich eine separate Küche, ergänzt durch eine zusätzliche gemeinschaftlich nutzbare Teeküche.
Ein Teil der Büroflächen im Objekt – darunter die Einheiten 4 und 5 – ist bereits erfolgreich vermietet, was die Attraktivität und Nachfrage dieses Standorts unterstreicht.
Insgesamt bietet diese Bürofläche eine gelungene Kombination aus Funktionalität, Flexibilität und professionellem Umfeld.
Gern stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und freuen uns, Ihnen die Fläche persönlich bei einem Besichtigungstermin zu präsentieren.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Immobilienangebot und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
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