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Viel mehr als vier Wände! Mehrgenerationswohnen möglich

Kaufpreis 250.000 €
Interne Objekt-ID
7589
Externe Objekt-ID
SU103-KKJF

Objektbeschreibung

Für Familien, die viel Freiraum benötigen!
Diese besondere Immobilie sucht neue Eigentümer mit Sinn für schönes Wohnen & die Freude an Individualität haben.

Mit einer stattlichen Wohnfläche von ca. 248 Quadratmetern passt sich der Grundriss allen Wohnwünschen perfekt an. Ob für die Familie mit zwei oder mehreren Kindern, zwei Generationen, anspruchsvolle Paare oder Allen, die die ideale Work-Life-Balance in den eigenen vier Wänden suchen, finden hier den gewünschten Platz.

Das großzügige Wohngefühl beginnt bereits im Erdgeschoss in der Diele. Fortgeführt wird das komfortable und offene Raumgefühl im großen Wohnbereich mit Kaminofen, der der ganzen Familie Platz für ein harmonisches Zusammensein bietet. Der Kochbereich ist angrenzend zum Essbereich gestaltet und mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Darüber hinaus steht ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und ein weiteres Zimmer, das je nach individuellem Bedarf als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer eingerichtet werden kann, zur Verfügung.
Für ein lichtdurchflutetes und freundliches Ambiente sorgen große Fenster und Türen.

Ein Schlafzimmer mit zwei Ankleiden, ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer, ein großzügiger Wohnbereich und ein modernes Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne räumen Eltern und Kindern ausreichend Privatsphäre im Dachgeschoss ein.

Der uneinsehbare Garten, mit der gemütlichen, zum Teil überdachten Terrasse ist eine Oase für die ruhigen Stunden nach der getanen Arbeit. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 631 m² bietet das Grundstück zudem genügend Platz für Kinder zum Spielen und Toben und zur Verwirklichung eigener Gestaltungsideen. Des Weiteren besteht hier auch die Möglichkeit, zur Schaffung einer Grundstückszufahrt.

Ergänzt wird das großzügige Raumangebot durch ein Nebengelass, das Raum für eine individuelle Nutzung mit einer Fläche von ca. 49 m² erlaubt. Ob zur privaten Nutzung - als zusätzlichen Wohnraum für Hobbys, als Werkstatt, für Gäste oder optimal für Freiberufler zur Einrichtung eines Büros.

Die zugehörige Doppelgarage, sowie ein gepflegter Gewölbekeller komplettieren diese Immobilie.

Der Verkauf dieser Immobilie wird in einem Angebotsverfahren durchgeführt.
Der Mindestverkaufspreis beträgt 250.000,00 Euro.
Gebote können ab dem 02.01.2023 über das digitale Angebotsverfahren DAVEit abgegeben werden. Die Gebots-Phase wird auf eine Woche festgelegt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Das hat diese Immobilie für Sie zu bieten

Einbauküche
Kamin
Garage
Ort
39164 Wanzleben
Wohnfläche
248,46m²
Nutzfläche
345,69m²
Grundstücksfläche
631m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
250.000€
Außenprovision
Käuferprovision 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis

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Ausstattung

Gewölbekeller:
- HAR,
- Zugang zum Garten,
- Abstellfläche,

Erdgeschoss:
- Diele,
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne,
- Küche mit Einbauküche (nach Absprache),
- Essbereich,
- Wohnzimmer,
- Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer,

Dachgeschoss:
- Wohnbereich/ Galerie,
- Badezimmer mit Badewanne,
- Kinderzimmer,
- Schlafzimmer mit zwei Ankleiden,
- Gästezimmer,
- Dachboden (Ausbaureserve),

Außenanlage:
- Terrasse,
- Nebengelass, zur individuellen Nutzung (Hobbyraum oder Gewerbeeinheit),
- Doppelgarage,
- Pool,

Sonstiges:
- Fußbodenheizung im Badezimmer (Dachgeschoss),
- Kamin (nach Absprache),
- Glasfaseranschluss vorhanden,
- Besonderheiten müssen bei der Fassade beachtet werden.

Lage

Die Immobilie befindet sich in charmanter Lage in der Stadt Wanzleben. Alle Annehmlichkeiten liegen direkt vor der Tür und sind somit fußläufig zu erreichen, sei es der morgendliche Gang zum Bäcker, Einkaufen oder die Besuche von Restaurants oder Gaststätten.

Schulen aller Art, Ärzte für jegliche Behandlung und Lebensmittelgeschäfte sind ebenso direkt zu erreichen wie der öffentliche Personennahverkehr. In etwa 10 Fahrminuten wird außerdem die Landeshauptstadt Magdeburg erreicht.

Weitere Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Impressum & Datenschutzhinweise:
https://www.remaxmagdeburg.de/impressum
https://www.remaxmagdeburg.de/datenschutz

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Anruf genügt 0176 4782 1081/ 0159 0676 7303
Ihre persönlichen Ansprechpartner:
Jan Feuerherdt und Katrin Köhler

Kontaktdaten

Frau Köhler, Katrin
Liebknechtstraße 24
39108 Magdeburg
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