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Vermietetes Doppelhaus im Nordwesten Magdeburgs

Kaufpreis 697.000 €
Interne Objekt-ID
7639
Externe Objekt-ID
UT260-SK
OpenImmo-ID
Frymo_7639_UT260-SK
Stand vom
22.09.2023

Objektbeschreibung

Das hier zum Kauf angebotene vermietete Doppelhaus aus dem Jahr 2011 bietet pro Wohneinheit eine Wohnfläche von jeweils 111,15m². Das Grundstück des Doppelhauses beträgt insgesamt 441m² und bietet somit ausreichend Platz zum Leben und Wohnen.

Beide Wohneinheiten des Doppelhauses besitzen eine Einbauküche. Über den großen Wohn- und Essbereich gelangen Sie durch einen direkten Zugang auf die gepflasterte Terrasse.
Moderne Feinsteinzeugfliesen erstrecken sich über das gesamte Erdgeschoss, dem Gäste WC sowie dem Dusch- und Wannenbad im Obergeschoss.
Zudem ist im gesamten Doppelhaus eine Fußbodenheizung verlegt.
Über die Buchenholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, von dem die drei Schlafzimmer und ein Dusch- und Wannenbad abgehen.

Das Doppelhaus wurde im Jahr 2011 in massiver Bauweise errichtet. Die Beheizung der Immobilie erfolgt durch eine Gastherme mit Warmwasseraufbereitung, Fußbodenheizung.
Des Weiteren befindet sich auf dem Dach eine Photovoltaikanlage. Diese kann auf Wusch zusätzlich mit erworben werden.

Diese und viele weitere Details machen dieses Objekt zu Ihrem persönlichen Kapitalanlegertraum.
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Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen dieses empfehlenswerte Immobilienangebot bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich präsentieren zu können.

Das hat diese Immobilie für Sie zu bieten

Einbauküche
Parken im Freien
Ort
39128 Magdeburg / Nordwest
Wohnfläche
ca. 215m²
Nutzfläche
ca. 230m²
Grundstücksfläche
ca. 441m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl Terrassen
2
Anzahl Stellplätze
4
Kaufpreis
697.000€
Käuferprovision
Käuferprovision 2,38 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis
Vermietet
Ja

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Ausstattung

Erdgeschoss:

- Diele
- Wohn- und Essbereich
- Küche mit Einbauküche
- Hauswirtschaftsraum
- Gäste WC mit Dusche

Obergeschoss:

- drei Schlafzimmer
- Dusch- und Wannenbad

Sonstiges:
- Terrasse
- Gartenhäuschen
- gepflasterte Stellplätze im Freien
- Photovoltaikanlage

Lage

Das Eigentumsgrundstück liegt im nördlich vom Stadtzentrum gelegenen Stadtteil Nordwest in einer gewachsenen Einfamilienhaussiedlung. Die Umgebung ist durch Ein- und Zwei- und Mehrfamilienhausbebauung geprägt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, das Einkaufszentrum Flora Park, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung mit Ärzten und Apotheken sind im Stadtteil vorhanden und vom Objektstandort kurzfristig fußläufig zu erreichen. Bis zur nächsten Haltestelle der Straßenbahn sind es ca. 0,3 km. Die Auffahrt zum Magdeburger Ring ist in ca. 1,5 km zu erreichen.

Weitere Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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Ihr persönlicher Ansprechpartner: Stefan Korn

Kontaktdaten

Herr Korn, Stefan
Liebknechtstrasse 24
39108 Magdeburg
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