Lassen Sie sich diese attraktive Investitionsgelegenheit nicht entgehen: In gefragter Lage von Magdeburg-Sudenburg erwartet Sie eine frisch renovierte Maisonettewohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche, die sich durch ihren durchdachten Grundriss, modernes Wohnambiente und nachhaltiges Vermietungspotenzial auszeichnet.
Im 2. Obergeschoss befindet sich ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für moderne Küchengeräte. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und präsentiert sich ebenso gepflegt wie der separate Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss bietet.
Das Dachgeschoss beherbergt ein großzügiges Schlafzimmer, das sich ideal als ruhiger Rückzugsort eignet. Ein besonderes Highlight ist die kleine, aber charmante Terrasse, die den Wohnwert deutlich steigert und zu entspannten Stunden im Freien einlädt – ein Detail, das bei Mietern besonders gut ankommt.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 5.856,00 €. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 318,00 €, davon sind lediglich 54,02 € nicht umlagefähig. Damit bietet sich hier eine solide und renditestarke Kapitalanlage in einem gut entwickelten Wohnumfeld mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial.
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