Vermietete 3-Raumwohnung als Kapitalanlage

Kaufpreis 135.000 €
Interne Objekt-ID
7257
Externe Objekt-ID
AZ042-RX

Objektbeschreibung

Ideal für Kapitalanleger!

Mit diesem Angebot, haben Sie hiermit die Möglichkeit eine schon vermietete 4-Raum-Wohnung im schönen Rosslau nahe Dessau-Roßlau zu erwerben.
Das Mietverhältnis besteht seit Oktober 2017 und soll auf Wusch auch weiterhin fortbestehen.
Darum möchten wir Sie ausdrücklich darauf hinweisen, dass diese Immobilie vorwiegend für Kapitalanleger angeboten wird.

Das Verkaufsobjekt befindet sich im DG eines Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Straße am Rande von Rosslau.
Die Wohnung bemisst sich auf ca. 93 m², hat einen Keller und einen Carportstellplatz. Das Bad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und der große Balkon ist vom Wohnzimmer begehbar.

Aus der Kaltmiete von 446,00 € zzgl. der Carportmiete von 30,00 € mtl. ergibt sich die Jahresnettokaltmiete von 5.712,00 €.

Der Kaufpreis für die Wohnung beläuft sich auf 135.000,00 €, also 1.452,00 € pro Quadratmeter.

Das hat diese Immobilie für Sie zu bieten

Carport
Ort
06862 Rosslau
Wohnfläche
93m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Logia
1
Kaufpreis
135.000€
Außenprovision
Käuferprovision 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis
Vermietet
1

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Ausstattung

DG-Wohnung
- mit Balkon
- Keller
- Wandschrank
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Wandschrank
- Bad mit Wanne und Dusche
- Carportstellplatz

Lage

Dessau liegt verkehrsgünstig im Städtedreieck Halle/Leipzig, Magdeburg und Berlin inmitten einer ausgedehnten Auenlandschaft beiderseits der unteren Mulde, die nördlich der Stadt in die Elbe mündet.

Die Stadt ist direkt an die Autobahn 9 angeschlossen.
Die Bundestrassen 184 und 185 kreuzen sich in Dessau. Eine direkte Bahnverbindung besteht nach Berlin, Leipzig, Magdeburg und Rostock.

Die Straße Am Heidepark befindet sich im Stadtteil Dessau-Nord und ist infrastrukturell sehr gut angeschlossen. Schulen, Kindergärten, Versorgungs- und Freizeiteinrichtungen sind in ausreichender Zahl und in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Weitere Informationen

Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um
Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit.
Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten!

Wir sind berechtigt für den Verkäufer tätig zu werden.

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Ihr persönlicher Ansprechpartner: Der RE/MAX Bördemakler - Andy Zimpel

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