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Traumhaft wohnen auf dem Werder mit Elbblick

Kaltmiete 640 €
Interne Objekt-ID
8249
Externe Objekt-ID
VU508-KK
OpenImmo-ID
Frymo_8249_VU508-KK
Stand vom
04.09.2023

Objektbeschreibung

Diese gemütliche und großzügige 3-Zimmerwohnung befindet sich im 4.Obergeschoss/Dachgeschoss eines liebevoll moderniesten Altbaus der Gründerzeit und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 81 Quadratmetern.

Die Wohnung erreichen Sie bequem mit dem Aufzug, welche mit ihren sehr hellen Räumen und der tollen Aufteilung überzeugt.
Die schöne Aufteilung der Wohnung schafft eine gemütliche und einladende Atmosphäre, große Fenster runden das ganze lichtdurchflutet ab.
Der große offene Balkon lädt nach einem stressigen Tag zum Erholen ein. Dabei können Sie den wunderschönen Ausblick auf die Elbe, mit ihrem angrenzenden Grün genießen.
Das tageslichthelle Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Parkmöglichkeiten befinden sich im öffentlichen Verkehrsraum.

Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen dieses empfehlenswerte Immobilienangebot bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich präsentieren zu können.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage !

Das hat diese Immobilie für Sie zu bieten

Personenaufzug
Balkon/Terrasse nach Norden
Ort
39114 Magdeburg / Werder
Etage
4 von 4
Wohnfläche
81m²
Nutzfläche
86m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Kaltmiete (netto)
640€
Kaltmiete
640€
Warmmiete
927€
Nebenkosten
287€
Betriebskostennetto
287€
Gesamtbelastung (brutto)
927€
Summe Miete (netto)
640€
Kaution
1.280€
Verfügbar ab
2023-12-01

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Ausstattung

* Dachgeschoss
* 81m² Wohnfläche
* Wohnzimmer
* 2 Schlafzimmer
* Küche
* Bad mit Badewanne, WM-Anschluss und Dachfenster
* offener Balkon mit Wunderschönem Ausblick auf die Elbe
* Kellerabteil
* Personenaufzug

Lage

Die Wohnanlage befindet sich auf dem Magdeburger Werder und ist unmittelbar an der Elbe gelegen.
Der morgendliche Gang zum Bäcker stellt aufgrund der kurzen Distanz auf der Elbinsel keine Herausforderung dar.

Die Nähe zur Innenstadt bietet eine große Auswahl an Freizeitangeboten und machen das Leben dort besonders attraktiv. Der Stadtpark „Rothehorn“ und Herrenkrug lassen sich bequem mit dem Fahrrad oder fußläufig erreichen.
Bis zur Alten Elbe sind es grade mal fünf Minuten zu Fuß. Schulen aller Art, Kindergärten, Ärzte für jedwede Behandlung, Apotheke und Lebensmittelgeschäfte sind ebenso direkt zu erreichen wie der öffentliche Personennahverkehr.

Weitere Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Impressum & Datenschutzhinweise:
https://www.remaxmagdeburg.de/impressum
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Ihr persönlicher Ansprechpartner: Jimmy Sand

Kontaktdaten

Herr Sand, Jimmy
Liebknechtstraße 24
39108 Magdeburg
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