Teilsaniertes Einfamilienhaus mit seinem ganz eigenem Charme!

Kaufpreis 149.000 €
Interne Objekt-ID
7351
Externe Objekt-ID
CN014-RX

Objektbeschreibung

Ob im Haus oder im Garten.
Hier haben Sie viel Handlungsspielraum.
Im Erdgeschoss des damaligen Haupthauses befindet sich ein Raum, der zurzeit als Partyraum genutzt wird. Mit einer liebevoll gestalteten kleinen Bar und einer Sitzecke. Das angrenzende Bad verfügt über ein WC und eine Badewanne. Die Räumlichkeiten können von Ihnen weiterhin als Partyraum genutzt werden oder Sie erweitern die Wohnfläche.
Das Obergeschoss, sowie das Dachgeschoss wurden entkernt. Das ist Ihre Chance zur eigenen Verwirklichung Ihres Projektes.
Beide Etagen zusammen umfassen nochmals 120 m² die Ihnen extra Wohnfläche bieten werden.

Allerdings möchten Sie wohl nicht nur auf einer Baustelle wohnen ebenso wenig im Partyraum!
Bei Ihrem Bauvorhaben müssen Sie nicht auf den Komfort einer Wohnmöglichkeit verzichten.
Der ehemals am Wohnhaus angelegte Stall wurde erst 2017 zu einer Wohnung umgebaut und saniert. Diese ist mit 68,10 m² sehr gut geeignet, um zwischen den Bauarbeiten zu entspannen und den Alltag in Ihrem Tempo zu bewältigen und normal fortzuführen.

Nun zum ehemaligen Stall:
Ein langer Flur führt Sie in jedes Zimmer am Ende der Gabelung in den Garten. Das Lichtbad ist mit einer bodengleichen Dusche, einem WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Eine L-förmige Einbauküche im Landhausstil. Das dunkle Laminat rundet die Sache ab und passt perfekt zur restlichen Raumgestaltung. Das Schlafzimmer mit 10,40 m² weist trotz seiner minimalen Größe einen hohen Wohlfühlcharakter auf und lädt Sie zum Träumen ein. Das danebenliegende Kinderzimmer bemisst 8,90 m² und ist somit ein Kleinkind bestens geeignet.
Am Ende des Flurs befindet sich das große, schöne mit Fliesen ausgelegte Wohnzimmer. Durch die Schiebetür gelangen Sie in den Garten.

Auf der rund 900 m² großen grünen Freifläche sind Ihnen keine Grenzen gesetzt! Der hauseigene Brunnen ist voll funktionsfähig und kann von Ihnen mit verwendet werden. Die Leitung zum Brunnen, wurde 2019 erneuert. Ein kleines Gerätehäuschen ist ebenfalls vorhanden.
Die Scheune am Ende des Grundstücks kann ebenfalls ausgebaut werden.
Wenn Sie sich vorstellen können, in diesem charmanten Haus, Ihre Ideen in die Tat umzusetzen, dann freuen wir uns auf Ihrer Kontaktaufnahme.

Das hat diese Immobilie für Sie zu bieten

Einbauküche
Garage
Parken im Freien
Balkon/Terrasse nach Nord-West
Ort
38838 Eilenstedt
Wohnfläche
120m²
Nutzfläche
145m²
Grundstücksfläche
1.314m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
149.000€
Außenprovision
Käuferprovision 4,17% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis

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Ausstattung

damaliges Haupthaus:
- Erdgeschoss mit Partyraum und Badezimmer
- Obergeschoss- ausbaufähig
- Dachgeschoss- ausbaufähig

ausgebauter, sanierter Stall:
- 3 Zimmer Wohnung
- 68 m²
- Bad mit bodengleicher Dusche und WC
- Küche mit L-förmiger Einbauküche
- großes Wohnzimmer mit Ausgang zum Garten
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer

Garten:
- 900 m² Grünfläche
- Scheune
- hauseigener funktionsfähiger Brunnen
- Gerätehäuschen

Lage

Eilenstedt ist ein Ortsteil der gleichnamigen Ortschaft der Einheitsgemeinde Huy im Landkreis Harz in Sachsen-Anhalt.
Der Ort liegt im Harzvorland nördlich von Halberstadt und 50 km westlich von Magdeburg.

Die Ortschaft Eilenstedt bildet sich durch die Ortsteile Eilenstedt und Haus-Nienburg.

Weitere Informationen

Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um
Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit.
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