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Symbiose aus Altbau und Modernisierung! 4-Zimmer + Kamin + Balkon

Kaltmiete 880 €
Interne Objekt-ID
7987
Externe Objekt-ID
SA292-SK
OpenImmo-ID
Frymo_7987_SA292-SK
Stand vom
19.09.2023

Objektbeschreibung

Diese 4-Raumwohnung befindet sich im 1.Obergeschoss des gepflegten Wohn- und Geschäftshauses an der Halberstädter Straße.

Drei Zimmer, die je nach Bedarf als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eingerichtet werden können, ein Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon in Innenhoflage, Diele, Flur, Badezimmer sowie ein Abstellraum stehen Ihnen hier auf einer komfortablen Wohnfläche von ca. 109m² zur Verfügung.

Das Tageslicht Badezimmer bietet eine Dusche und Badewanne sowie Anschluss für die Waschmaschine.

Im Wohnzimmer befindet sich ein Kamin, dieser spart Heizkosten und hält im Winter angenehm warm.
Außerdem bietet eines der drei Schlafzimmer einen Kachelofen, der zusätzlich zu Beheizung genutzt werden kann.

Ergänzt wird das Wohnungsangebot durch einen Abstellraum im Kellergeschoss des Hauses.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Das hat diese Immobilie für Sie zu bieten

Kamin
Balkon/Terrasse nach Nord-Ost
Ort
39112 Magdeburg
Adresse
Halberstädter Straße 107
Etage
2 von 3
Wohnfläche
109m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Kaltmiete (netto)
880€
Kaltmiete
880€
Warmmiete
1.180€
Nebenkosten
300€
Betriebskostennetto
300€
Gesamtbelastung (brutto)
1.180€
Summe Miete (netto)
880€
Kaution
1.760€

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Ausstattung

1.Obergeschoss
- Wohnzimmer mit Kamin,
- 3 Zimmer (eines davon mit Kachelofen)
- offene Küche mit Zugang zum Balkon,
- Tageslicht Dusch- und Wannenbad mit Anschluss für WM,
- Abstellraum,

Kellergeschoss
-Abstellraum,

- DSL verfügbar (Telekom)

Bedarfsausweis 84.30 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger Gas
Baujahr der Immobilie 1900

Lage

In zentraler und verkehrsgünstiger Lage an der Halberstädter Straße befindet sich das Wohn- und Geschäftshaus.

Einkaufsmöglichkeiten für den kurz- und mittelfristigen Bedarf, sowie Kindergarten, Schulen, Ärzte sind bequem fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die Straßenbahn hält quasi vor der Haustür und der Magdeburger Ring mit Anschluss an die Autobahnen A2 und A14 wird in wenigen Fahrminuten erreicht.

Weitere Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Impressum & Datenschutzhinweise:
https://www.remaxmagdeburg.de/impressum
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Ihr persönlicher Ansprechpartner: Paul Amelung

Kontaktdaten

Herr Schrader, Julien
Liebknechtstraße 24
39108 Magdeburg / Stadtfeld Ost
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