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Stadtvilla “Altes Forsthaus”

Kaufpreis 395.000 €

Interne Objekt-ID

15651

Externe Objekt-ID

1048-IS

OpenImmo-ID

Frymo_15651_1048-IS

Stand vom

20.05.2025

Die Villa "Altes Forsthaus" ist eines der ältesten Gebäude in der Fritz-König-Straße. Die Villa wurde um das Jahr 1912 auf einem 1.431 m² großem Grundstück errichtet. Mitte der 90'er Jahre erfolgten umfangreiche Renovierungen.

Das Haus bietet Ihnen viel Platz mit einer Wohnfläche von ca. 230 m².

Die Fenster sind unterschiedlich alt. Teilweise aus den 80'er Jahren und aus 2007.

Die vorhandene Einbauküche ist ca. 5 Jahre alt.

Die Gas-Zentralheizung (Viessmann, Gas-Brennwert-Technik) ist aus dem Jahr 2018. Der Kamin im Wohnzimmer ist wasserführend.

Das Haus verfügt über ein Harzer-Doppeldach. Im Bereich des Dachbodens könnten weitere Wohnräume ausgebaut werden.

Auf dem Grundstück ist auch eine Garage mit weiteren Nebenräumen vorhanden.

Standard Ausstattung

Dusche

Bad mit Badewanne

Bad mit Fenster

Einbauküche

Kamin

Garage

Kabel / Sat-TV Gerät

Sauna

Wasch/Trockenraum

Keller

Gäste WC

Seniorengerecht

Ort

38667 Bad Harzburg

Adresse

Fritz-König-Straße 7

Wohnfläche

ca. 230,00 m²

Grundstücksfläche

ca. 1.431,00 m²

Anzahl Zimmer

Anzahl Schlafzimmer

Anzahl Badezimmer

Anzahl Terrassen

Dieses Objekt befindet sich in einer idyllischen, sonnigen und ruhigen Lage in der Kurstadt Bad Harzburg. Der nächste Supermarkt liegt nur ca. 650 m entfernt. Zur Bushaltestelle sind es nur wenige Schritte.

Bad Harzburg bietet Ihnen neben der Sole-Therme einen 18-Loch-Golfplatz, Tennisplätze, eine Galopprennbahn, einen Sportpark und vieles mehr. Genießen Sie Ihr neues Leben in der wunderschönen Natur und verbringen Sie Ihre kostbare Freizeit z. B. im Silberbornbad, im Freizeitpark "Krodoland", im Hochseilpark, im Tennisverein, im Golfclub, in den Reithallen und auf dem Baumwipfelpfad.

Mit dem Auto erreichen Sie Goslar und Wernigerode in ca. 15 Minuten und Braunschweig in ca. 30 Minuten.

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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.9.2034.
Endenergiebedarf beträgt 186.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

MAKLERHONORAR:

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.