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Stadtnah und Grün – ein ruhiges Schmuckstück mit Grundstücksparadies!

Kaufpreis 247.000 €
Interne Objekt-ID
10017
Externe Objekt-ID
GI100-KK
OpenImmo-ID
Frymo_10017_GI100-KK
Stand vom
10.06.2024

Objektbeschreibung

Hier wartet ein wunderschöner Rückzugsort auf seine neuen Bewohner! Ein bezaubernder Dreiseitenhof aus dem Baujahr 1870, der ein großzügiges Wohnen auf ca. 207 Quadratmetern Wohnfläche und einem imposanten Grundstück mit einer Fläche von ca. 5.740 Quadratmetern erlaubt.
Ob als großzügiges Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenwohnen - Sie haben die Wahl und die Möglichkeit! Das Haus bietet im Grunde zwei großzügige Wohnungen, die den Bedürfnissen von zwei Familien absolut gerecht werden.

So bietet die Wohnung im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 132 Quadratmetern ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Wohnküche, ein großes Badezimmer ausgestattet mit einer Badewanne und Dusche. Zudem liegt hinter der Küche ein großzügiger Abstellraum, perfekt für einen Vorratsraum geeignet.

Das Dachgeschoss mit ca. 75 Quadratmetern Wohnfläche beherbergt ebenfalls ein gemütliches Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet sowie eine geräumige Küche, die auch über einen separaten Vorratsraum verfügt.

Zusätzlichen Raum zur individuellen Nutzung bieten zwei Nebengebäude. Eines davon ist eine renovierungsbedürftige Scheune und das andere Gebäude eine geräumige Doppelgarage, die zudem durch einen hochwertigen Abstell- und Lagerraum ergänzt wird.

Das Grundstück und der Garten selbst sind eine wahre Oase und verfügen über eine Obststreuwiese mit Apfel-, Kirsch-, Pflaumen- und Aprikosenbäumen. Außerdem gibt es noch Johannisbeer-, Brombeer- und Stachelbeerensträucher, die die Außenanlage zu einem Paradies für Hobbygärtner und Naturliebhaber machen. Und auch die Kinder kommen auf ihre Kosten, denn es gibt jede Menge Platz zum Toben und Aufstellen von Spielgeräten.

Sogar Tierliebhaber können sich hier verwirklichen, denn das Anwesen bietet eine großzügige Koppel, die sich ideal für die Haltung von Pferden oder anderen Tieren eignet.

Entfliehen Sie dem Alltag und genießen Sie Ihren eigenen Urlaub in dieser wunderschönen Immobilie, in ländlicher Ruhe, aber unweit des städtischen Trubels. Hier finden Sie Ruhe, Erholung und ein besonderes Zuhause, das all Ihre Wohnträume erfüllt!

Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen dieses empfehlenswerte Immobilienangebot bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich präsentieren zu können.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Das hat diese Immobilie für Sie zu bieten

WG geeignet
Einbauküche
Garage
Keller
Ort
39291 Möckern / Wörmlitz
Wohnfläche
ca. 207 m²
Nutzfläche
ca. 338 m²
Grundstücksfläche
ca. 5.700 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
4
Kaufpreis
247.000 €
Käuferprovision
Käuferprovision 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis
Miete Stellplatz (Garage)
0 €
Kaufpreis Stellplatz (Garage)
0 €

Ausstattung

Erdgeschoss:
- Flur,
- Wohnzimmer,
- Wohnküche,
- Abstellraum,
- Bad mit Dusche und Wanne,
- zwei Schlafzimmer,
- Anbau (Zugang in den Garten),

Dachgeschoss:
- Flur,
- Bad mit Dusche und Wanne,
- Küche,
- Abstellkammer,
- Wohnzimmer,
- Gästezimmer,
- Schlafzimmer,

Grundstück:
- Scheune,
- Doppel-Garage mit Lagerraum,
- Gartenhaus,
- Brunnen,
- Obststreuwiese,
- Koppel.

Lage

In ländlicher Idylle und dennoch unweit aller Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, befindet sich diese Immobilie in einer gewachsenen Nachbarschaft in der Ortschaft Wörmlitz, als Ortsteil der Gemeinde Möckern. Im Ort ist ein Kindergarten sowie Grundschule ansässig. Vereinsangebote wie Reitsport, Fußball oder Feuerwehr bieten die Möglichkeit seinen Interessen nachzugehen.

Die Lage des Hauses ermöglicht einen entspannten Lebensstil in ländlicher Atmosphäre, während gleichzeitig die Annehmlichkeiten der nahegelegenen Stadt Möckern leicht erreichbar sind. Die Umgebung ist von grünen Wiesen und Wäldern geprägt, die zu Spaziergängen, Wanderungen und Reitausflügen einladen.

Zusätzlich zur ruhigen und naturnahen Umgebung bietet Wörmlitz auch eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte und Regionen. Insgesamt bietet diese Lage die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und modernem Komfort, ideal für Familien und Menschen, die die Nähe zur Natur schätzen.

Weitere Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Impressum & Datenschutzhinweise:
https://www.remaxmagdeburg.de/impressum
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Anruf genügt 0391 819 04 20 oder 0159 067 67 303
Ihre persönliche Ansprechpartnerin: Katrin Köhler

Kontaktdaten

Frau Köhler, Katrin
Liebknechtstraße 24
39108 Magdeburg
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