Solide Kapitalanlage in guter, ruhiger und attraktiver Wohnlage

Kaufpreis 75.000 €

Interne Objekt-ID

10057

Externe Objekt-ID

XF809AK

OpenImmo-ID

Frymo_10057_XF809AK

Stand vom

10.05.2024

Die in einem ruhigen Wohnviertel gelegene, vermietete Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 17 Wohnparteien.

Circa 71 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf eine offene Wohnküche mit Zugang zum Balkon, einem Schlafzimmer und einem innenliegenden Bad mit Dusche.

Im Keller erwartet Sie ein separater, ca. 6 m² großer Abstellraum, welcher zusätzlichen Platz bietet.

Abgerundet wird das Ganze mit einem PKW-Stellplatz, welcher der Wohnung zugeordnet ist und sich direkt auf dem Grundstück befindet.

Eine Hausverwaltung und ein Hausmeisterservice sorgen für eine geordnete Wohnsituation.

Nettomieteinnahmen p.a. 4.476 EUR

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir an dieser Stelle keine weiteren Fotos und Dokumente veröffentlichen. Bitte rufen Sie uns an, gerne präsentieren wir Ihnen diese Eigentumswohnung in einem persönlichen Gespräch.

Anfragen können nur bearbeitet werden, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Einbauküche

Parken im Freien

Keller

Ort

39167 Irxleben

Etage

Wohnfläche

ca. 70,88 m²

Nutzfläche

ca. 81 m²

Anzahl Zimmer

Anzahl Balkon / Terrasse

Anzahl Stellplätze

vermietbare Fläche

ca. 70,34 m²

Kaufpreis

75.000 €

Käuferprovision

Käuferprovision 4.165 EUR inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis

Miete Stellplatz (Freiplatz)

0 €

Kaufpreis Stellplatz (Freiplatz)

0 €

Vermietet

Vermietete Eigentumswohnung

1. Obergeschoss:
- Flur
- offene Wohnküche mit Einbauküche & Zugang zum
Balkon
- Schlafzimmer
- Bad mit Dusche
- Abstellraum

Sonstiges:
- vermietet
- Balkon mit Westausrichtung
- Kellerabteil
- PKW-Stellplatz

Die hier angebotene Immobilie besticht durch Ihre hervorragende Anbindung an die A2, B1 und A14.
In wenigen Minuten fährt man bis ins Zentrum Magdeburgs. Durch die Konzentration auf Magdeburg
und umfangreiche Investitionen im Bau und Industrie werden die Randgebiete zum Wohnen immer
attraktiver.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, eine Grundschule mit Hort, eine
moderne Kita sowie eine Sporthalle stehen im Ort zur Verfügung.
Ebenfalls ansässig sind die evangelische, sowie katholische Kirchengemeinde.
Die Kinder- und Jugendarbeit wird aktiv durch das Jugendbüro Hohe Börde unterstützt.
Für die Sicherheit sorgt die Polizeistation Irxleben mit ihren Bereichsbeamten.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Impressum & Datenschutzhinweise:
https://www.remaxmagdeburg.de/impressum
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